Про гражданских супругов и их недвижимость мы писали неоднократно…
И о том, что необходимо оформлять совместную покупку недвижимости в долевом отношении, а не на имя одного из гражданских супругов, и о том, какие правовые последствия оформления на имя лично кого – то, и о многом другом.
Но вот бывают же и такие ситуации…
Верховный суд РФ вернул женщине московскую квартиру, которую ей перед смертью подарил гражданский муж.
А дело было так…
Не регистрируя брак, гражданские супруги жили в квартире, принадлежащей мужчине более 17 лет, вели общее хозяйство, ухаживали и заботились друг о друге.
За несколько дней до смерти гражданский муж подарил женщине свою квартиру - они заключили договор дарения в присутствии свидетелей и подписали акт приема-передачи. Но зарегистрировать договор не успели - через несколько дней мужчина умер.
Наследников или завещания у него не было, поэтому квартира в итоге отошла департаменту городского имущества.
Не согласившись с такой несправедливостью, женщина оспорила это в суде. Районный суд назначил экспертизу, удостоверился в подлинности подписи на договоре и удовлетворил иск. Но апелляция отменила это решение, суд кассационной инстанции с ним согласился, и ей пришлось обращаться в ВС РФ.
ВС РФ в своем определении отметил, что отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости не влияет на действительность самой сделки и отменил все решения, кроме первого - о возврате женщине квартиры.
В оформлении правовых документов и с представительством в судах Вам с радостью помогут
Ваши #Адвокатыпонедвижимости
Василий и Татьяна Малышевы
97 – 95 – 93 976 – 975 89878479593