Сегодня отвечаем на вопрос читателя нашего сайта: "Добрый день, у меня такой вопрос, отец является собственником жилого дома (выписка из ЕГРН есть), он умер в 2005 году, на земельный участок собственность не оформлена, в 2000 году он купил этот дом, но на руках у нас нет этого договора купли-продажи, теперь, чтобы оформить земельный участок нам нужна выписка из похоз.книги на оформление земельного участка, но в сельсовете говорят, что выписка выдается только на основании книг до 1997 года, а в то время собственником земельного участка и дома был другой человек. Наш отец купил этот дом только в 2000 году. Что нам делать, как поступить. Заранее спасибо."
В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2021 N 478-ФЗ, «Гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (Далее- ЗК РФ) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ».
«Предоставление гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых располагаются жилые дома, отвечающие требованиям пункта 2 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном настоящей статьей и главой V.1 ЗК РФ, положения которой применяются в части, не противоречащей настоящей статье.
До 01.03.2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14.05.1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом».
Таким образом, если дом был куплен в 2000 году, право зарегистрировано в 2000 году, то Вы можете подать заявление в администрацию на предоставление данного земельного участка в собственность бесплатно.
Подскажите, кто уже проходил данную процедуру. какие трудности возникали?