Изыскательные работы важны в проектировании строительства и составляют в среднем почти треть от стоимости главного проекта. Их цена вычисляется соответственно нормативной документации – ФГУП ПНИИИС Госстроя России 2004 г. В ней указано, какие пробы целесообразно брать и исследовать на определенной территории соответственно кадастровым данным по экологии, геологии, геодезии участка.
Оценка стоимости проектных работ – основные методы
Расчет стоимости подключения инженерных сетей зависит от требований заказчика. Но немаловажное значение имеет фактор локационных нюансов ввода в эксплуатацию коммуникаций – водо-, газо-, электроснабжения. Основные расчеты составляют идентификацию протяженности этих сетей от проектируемых помещений до ближайших узлов ввода или генерирующих объектов. Стоимость ПИР (проектно-изыскательных работ) рассчитывают несколькими способами.
Как определяют стоимость соответственно НПО
СБЦ – сборники базовых цен, созданные для основных разновидностей работ, выступают ориентиром при расчетах стоимости проекта. Существует около 250 СБЦ, используемых для муниципальных и федеральных бюджетов субъектов РФ. Для столицы и Московского региона в целом созданы специальные стандарты – Московские региональные рекомендации. Эта нормативная документация – первоисточник в создании смет на ПИР.
Как определяют стоимость соответственно ОСС
Основу стоимости строительства рассчитывают по сметам, зачастую, отсутствующим на раннем этапе проектирования ПИР. Неудобства расчетов потенциально дополняются отсутствием возможности разыскать аналогичный объект. Стоимость ПИР определяют, исходя из вычисления процентов от цены строительства в целом соответственно главным СБЦ.
Как определяют стоимость с учетом трудозатрат
Проектировщики самостоятельно вычисляют рабочее время узкопрофильных специалистов в разработке конструкций, проектов, их составных элементов. Этот метод особенно актуален при отсутствии нормативной документации в СБЦ. Трудозатраты имеют номер формы для расчетов 3П, утвержденный МДС 81-35.2004.
Как определяют стоимость инженерных изысканий, этапы ПИР
Самая востребованная программа для расчетов ПИР – «Система ПИР». Помимо прочей информации, в нее включены актуальные справочники базовых цен.
ПИР могут выполнять только те организации, которые имеют соответствующие лицензии. Этапы осуществления мероприятий:
- Принятие запроса на выполнение ПИР;
- Сбор, последующая обработка первичных данных;
- Планирование объема предстоящей работы, оценка их потенциально возможной продолжительности, определение цены;
- Выполнение на участке предстоящего строительства геологических, геотехнических, экологических изысканий;
- Анализ, систематизация полученных данных;
- Формирование отчета.
После проведения ПИР заказчик получает полный набор документации, который, помимо прочих аспектов, предполагает наличие топографической карты с привязкой к рельефу.
Ошибки в ходе выполнения ПИР
Такие ошибки выявляют сразу после сдачи необходимого объема документов, на этапе строительства или уже во время эксплуатации объекта. Ответственность за них возлагается на исполнителя. Недочеты допускают в основном из-за некомпетентности, но чаще – из-за безответственного отношения к поставленной задаче. Чтобы избежать штрафных санкций, необходимости в выплате компенсации или других нежелательных последствий, заказчику следует тщательно выбирать организацию, специализирующуюся на выполнении ПИР.
В Институте прикладной автоматизации и программирования Вы можете пройти курсы: