Свой деревянный дом – это не только осуществившаяся мечта, но и «ребенок» который требует ухода, внимания и заботы. Чтобы дом был долгожителем, любите его и постоянно следите за состоянием деревянных конструкций и элементов.
Техническое обслуживание делается для того, чтобы своевременно выявлять некоторые конструктивные дефекты/изменения в процессе эксплуатации дома и не допустить разрушения определенных конструкций или всего дома.
Техническое обслуживание желательно делать раз в полгода (весной и осенью) и проводить его в несколько этапов:
1. Измерение температурно-влажностного режима. Самая оптимальная влажность для проживания людей и непосредственно для изделий из дерева 45-50 %. Несоблюдение может привести к рассыханию деревянных конструкций, при этом существует высокая вероятность деформации самого бруса.
Если проживание в доме не постоянно, то рекомендуем установить систему увлажнения.
Техническое обслуживание дома и обслуживание деревянного дома. Видео на нашем YouTube-канале
2. Проверка геометрии дома является обязательной. Почти в каждом деревянном доме есть конструктивный элемент столб –несущая стойка, которая всегда устанавливается на домкрат. При эксплуатации дома брус постоянно усаживается, и домкраты нужно опускать для исключения деформации и зависания бруса на горизонтальных элементах. Это предотвратит выход тепла наружу и, соответственно, гниение древесины.
3. Важной частью осмотра является проверка здания на предмет теплопотерь при температуре на улице ниже пяти градусов. Таким образом выявляются утечки тепла через перекрытие или через кровлю, которые необходимо исключить и тем самым уберечь от гниения деревянные конструкции кровли или перекрытия.
4. Проверка на продувание проводится с целью определения мест продувания как окон, так и деревянных конструкций. В результате дистанционного измерения (тепловизором) температуры внутренних и наружных поверхностей выявляют участки с нарушенными теплозащитными свойствами.
5. Состояние лакокрасочного покрытия определяется его визуальным осмотром, проверкой влажности стен снаружи, изнутри и на торцах.
6. Профилактические осмотры на прочность крепежа, кровельного покрытия крыши и снегозадержателей необходимо проводить регулярно и при необходимости обязательно устранять выявленные несоответствия.