Город развивается стремительными темпами как курорт Мирового уровня. Новый Генплан на 20 лет, миллиарды на модернизацию сферы ЖКХ, строительство новых санаториев и многое другое. Рассказываем обо всем в новой статье
________________
Сочи – один из самых популярных круглогодичных российских курортов. 81% от общей территории города – эта особо охраняемые территории, объекты Кавказского биосферного заповедника и Сочинского национального парка.
Сочи – крупный экономический центр юга России. Инвестиции в Сочи за последние 10 лет составили 1.1 трлрд.рублей.
Согласно Генеральному плану, в Сочи в ближайшие несколько лет привлекут не менее значительные инвестиции, чем те, что осуществлялись во время подготовки к Олимпиаде-2014. В тот период на развитие города и его инфраструктуры потратили более 324 млрд.руб., из них частные инвестиции составили 221 млрд.руб.
С того времени население Сочи увеличилось более чем на 100тыс., а ежегодный поток туристов растет каждый год (в 2022 году Сочи посетили более 7млн. туристов).
________________
Новый генплан примут в конце осени 2023 года
Последний Генплан был принят в 2009 году. Он был ориентирован на строительство олимпийских объектов и проведение Игр. Новый документ вернет вектор развития Сочи в курортное русло и будет действовать до 2044 года.
К созданию проекта нового генплана приступили еще в 2019 году. Учитывались мнения и пожелания жителей и гостей южной столицы, проходили голосования, презентации новых объектов и их проектирование. Сейчас проект находится на финишной прямой.
С 1 марта 2023 года проект был вынесен на общественное обсуждение. Экспозиции Генерального плана были представлены в каждом районе и населенном пункте. Ознакомится с проектом может каждый на официальном сайте города – посмотреть проект
«Генплан определит вектор социально-экономического развития курорта на десятилетия вперед. Для нас принципиально важно учесть потребности и перспективы растущего города, а также сохранить баланс между интересами горожан и туристов развития города. После разработки генерального плана у Сочи появится цифровой двойник, а назначение каждого участка земли и правила его освоения станут понятны и прозрачны для жителей города и застройщиков».
Алексей Копайгородский, глава города-курорта Сочи
Самое важно из проекта Генплана:
- В Генплане выделены новые территории для индивидуальной, малоэтажной и среднеэтажной жилой застройки. А планируемые зоны многоэтажной застройки выделены только на территориях, предусмотренных для комплексного развития.
- Любые предприятия и производства убираются из прибрежной зоны и центра города. Земельные участки освобождают под парки, сетевые объекты, объекты туристической инфраструктур.
- Кардинальные изменения и обновления в сфере инженерной инфраструктуры: водоснабжение, канализация, инженерная защиты. В целом на жилищно-коммунальное хозяйство до 2030 года предполагается направить 113,5 млрд рублей. Больше всего средств закладывается на строительство 113,3 км сетей водоотведения Лазаревского внутригородского района — 16,4 млрд рублей. Работы рассчитаны на семь лет.
- В программе социально-экономического развития предусмотрено строительство 170 детских садов, 61 школы, 68 объектов дополнительного образования. На это выделяют более 771Га. Планируют возведение крупных комплексов с бассейнами в Центральном и Лазаревском районах
- Будет реализована дорожная карта по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.
- Строительство подвесных пассажирских канатных дорог до горы Большой Ахун, к Агурским водопадам и Орлиным скалам.
- Заложено строительство 4 яхтенных марин: «Южный риф» в Адлере, «Лазаревская» в поселке Лазаревское, «Каньон Прохладный» в поселке Головинка, «Водопадная» в поселке Совет-Квадже.
- На территории города планируется строительство гольф-клуба «Сочи Гольф Курорт», с инвестициями на сумму более 21 млрд руб. и созданием 500 новых рабочих мест. Срок до 2027 года.
________________
Сочи и 2023 год
В Сочи в этом году пройдут 776 мероприятий по благоустройству города. В графике строительство и модернизация 88 объектов сферы образования, благоустройство 287 парков, скверов и набережных, а также ремонт 310 дорог.
По всем мероприятиям уже ведутся предпроектные работы, проектирование или строительство. В общей сложности с сентября по декабрь планируется завершить 479 мероприятий.
На сегодняшний день в администрации города Сочи на сопровождении 44 инвестиционных проекта с общим объемом инвестиций в 404 млрд рублей. В 2023 году власти планируют увеличить их еще на 20 проектов (не менее 100 млрд рублей) — сообщает РБК Краснодар
Как сообщает пресс-служба мэрии, в 2023 году на форуме ПМЭФ — Сочи представит 15 новых инвестиционных проектов в курортной сфере, 7 из которых планируется в Лазаревском районе (в целом тенденция нового Генплана идёт в развитие курорта в сторону Головинки, Лоо, Лазаревского).
________________
Комплексное развитие территории
В 2021 году Сочи запустили программу комплексного развития территории до 2030 г. 27 приоритетных объектов, на которые будут направлены 139млрд.руб.
Что оно включает в себя?
- Реконструкция ул. Приморской в Сочи. Обновление и увеличение центральной набережной до 2,2 км. По оценкам, инвестиции в проект составляют 22,8 млрд.рублей.
- Реконструкция санатория «Белые ночи» в Лазаревском районе на сумму 10млрд.руб. После ее проведения вместимость санатория вырастет почти вдвое — с 550 до 980 мест. У санатория есть собственный пляж, 600 кв.м.
- Реставрация объекта культурного наследия «Зимний театр». Проект реставрации в стадии разработки и будет представлен осенью 2023 года.
- Строительство нового горнолыжного курорта «Долина Васта». Инвестор проекта компании «Интеррос». Курорт будет расположен на территории 3,8Га. 13км новый канатных дорог свяжут 80км горнолыжных трасс. Будут построены современные гостиницы, апарт-отели, пансионат-клиника.
- Создание центра гастрономического туризма и многофункционального комплекса «Зеленая резиденция» в Красной Поляне. Новые рестораны, гостиница, социально-культурные зоны, скверы, площадки для отдыха.
- В Адлерском районе планируется строительство логистического центра. Мощность площадей хранения товаров составит 15 тыс.кв.м. Окончание строительства в 2024г. Это более 500 новых рабочих мест.
- Строительство новой трассы А-147 Джубга - Сочи: четырехполосное шоссе начнется от трассы М-4 в районе Горячего Ключа, пойдет до Туапсе и потом вдоль черноморского побережья до аэропорта Адлер.
Федеральная территория Сириус
Отдельное внимание заслуживает федеральная территория Сириус, но у него есть свой Генеральный план развития территории, который был принят в 2021 году и уже активно реализуется.
________________
Подробнее про территорию Сириус, ее инфраструктуру и развитие можно узнать из нашей статьи
________________
Законная и доступная недвижимость в Сочи
(более 2000 объектов, обзоры недвижимости, горячие предложения каждый день, новости рынка и др.)
________________
Бесплатная консультация
Хотели приобрести недвижимость у моря в ипотеку, но не знаете с чего начать, какую программу ипотеки выбрать, какой объект подойдет?
Оставьте заявку ниже и наши менеджеры бесплатно проведут для вас консультацию, помогут подобрать недвижимость, проверят и соберут все документы, помогут подать заявку на ипотеку по самым выгодным ставкам у наших банков-партнеров, а после организует сопровождение сделки, офлайн или дистанционно.
Мы работаем без комиссии и предоплат!
Наши услуги оплачивает застройщик, собственник или инвестор.