- Чуть ниже есть пост о предпродажной подготовке квартиры, в которой был интересный момент с балконом. Так вот, сделка проведена и квартира передана новым собственникам. И теперь можно рассказать всю историю.
На протяжении всей процедуры, начиная с моей консультации, этот объект сопровождали невероятные истории.
Квартира двухкомнатная и в одной комнате было достаточно темно. Как пояснили продавцы, объект сдавался в аренду и это предыдущие арендаторы замуровали незастекленный балкон поликарбонатом и досками.
Что делать-то? Посоветовавшись со всеми, с кем можно было посоветоваться, было принято решение: разобрать балкон!
Вот вам и хоумстейджинг и предпродажная подготовка.
Собственник передал ключи и уехал. Ну, а мы самостоятельные и с его согласия вернули балкон в прежнее состояние в рамках договора о продаже квартиры. Спешу заметить, что к этому своеобразному застеклению балкона арендаторы подошли добросовестно. Сделали от души и на века.
С балконом разобрались, начали продавать. Покупатель нашелся. Оказался гражданином Таджикистана с ипотекой Сбербанка.
- К слову, Сбербанк совсем недавно начал кредитовать иностранных граждан. Им даже недоступна пока электронная регистрация, а первоначальный взнос можно передать только посредством аккредитива. Так что подготовка к сделке тоже была веселая.
И вот наступил день Х. Приходим к назначенному времени, и менеджер заявляет, что наш куратор на Домклик не передал заявку в назначенное отделение. «Переносите сделку!».
Что значит «переносите»? У нас продавец и покупатель из разных городов и ехали около 4 часов к 10 утра специально.
Поэтому, сделка нам нужна сегодня!
Собрав в кулак всю свою агентскую мощь, нашли место в головном офисе Сбербанка. И веселье здесь не закончилось.
Как оказалось, у нас первая сделка с валютным нерезидентом РФ (иными словами иностранным гражданином), с ипотекой в Сбербанке по Екатеринбургу! И никто из сотрудников ничего подобного еще не проводил. Вот это удача…
А там уже нюансы начиная от обязательных пунктов договора до выдачи самого кредита.
Но, это уже неважно. Квартиру продали, сделку провели. И все остались довольны, а это самое главное.
Ставьте 👍 , если дочитали
Подписывайтесь на мой Телеграм-канал, там еще больше о недвижимости