Вот простой пример двух квартир в одном доме в Петербурге: однушки в кирпичной хрущевке на Васильевском острове.
Первая квартира на последнем этаже не с супер ремонтом, но приличная (произведены замены окон/труб и т.д.) - въезжай и живи!
Цена завышена, но т.к. объявление свежее уверена продавец будет опускать цену или торговаться.
Почему считаю, что цена не окончательная? Потому что на рынке жилья (в том же районе) есть много подобных хрущевок, все долго продаются последние полгода и опускают цену.
Но! В этом же доме с такой же планировкой и метражом продаётся квартира на миллион дороже.
Продаётся квартира давно, цену уже пытались понизить, а покупателей всё нет(
Напомню, что это всё тот же дом, с такими же подъездами, но на миллион дороже. Хотя должна быть НИЖЕ, потому что вторая квартира на первом этаже (они всегда на 15-20% дешевле от остальных).
Цена такая высокая, наверное, из-за навесного потолка…ценою в миллион.
Всегда писала, что ремонт не окупается. Тем более типо ‘дизайнерский’. И не важно, как красиво на вкус продавцов, покупатель смотрит другое.
Если в двух квартирах заменены те же окна/труба/электрика, то зачем переплачивать за вторую квартиру…из-за парящего потолка?! Даже как бы хорошо не описал всё продавец:
Мысль остаётся все такой же: никто не хочет переплачивать за чьи-то ‘дизайнерские’ решения. Их делают для себя, а не для покупателя.
Откуда такая уверенность, что кому-то так понравится подвесной потолок в хрущевке на первом этаже, что он согласится переплатить за него миллион рублей. Пока для меня это загадка.