Рассказываю на собственном примере. В студенческие годы я приобрела недвижимость в Подмосковье. По прошествии нескольких лет я переехала в другую область на постоянное место жительства. В 2021 году мы с мужем приняли решение продать жилье. Покупать нашёлся быстро и мы приступили к сделке. Я приехала в Московскую область В Сбербанке покупатель на мое имя открыл аккредитив и мы отправились в МФЦ подавать документы на перерегистрацию собственника. После благополучной сдачи документов в МФЦ я уехала домой. На первый взгляд все отлично, но далее появились вопросы на которые никто ответить не смог. Сложность в данной ситуации была такова, во-первых, покупатель уехал по семейным обстоятельствам на неопределенное время и поэтому не смог в назначенное время получить новые документы в МФЦ, я тоже живу далеко от Москвы и кататься туда-сюда накладно. Первый вариант, сидеть и ждать, когда вернётся новый хозяин, получит документы в МФЦ, затем сходит в банк, напишет заявление, что не возражает о снятии ограничений с аккредитива. Второй вариант, это самому приехать, получить документы, предоставить их в банк и аккредитив разблокируют. Но что делать если оба эти варианта не подходят? Выход есть, просто не все об этом знают. По крайней мере наш риэлтор нам этого подсказать не смог. Ехать вовсе не обязательно. Когда документы в МФЦ будут готовы, вам на госуслуги придет уведомление и файл с выпиской из ЕГРН, где будет указан уже новый собственник.
Если вы выписку решите просто распечатать, то в этом смысла нет. Силу она будет иметь только заверенная синей печатью. В этом вам поможет МФЦ. Идете в любой МФЦ по месту прописки. Предоставляете паспорт и номер заявления, его вы тоже найдете на Госуслугах в личном кабинете.
Выписку вам предоставят в тот же день или на следующий. При получении выписки из ЕГРН обязательно проверьте наличие синей печати, иногда регистраторы просто не знают, что её необходимо ставить. Далее отправляетесь в банк и предоставляете документ для снятия ограничений с аккредитива. Деньги на счет поступят в течении суток. Так вы сэкономите свое время и деньги.
