Если Вы решили организовать общее собрание собственником (ООС) Вашего МКД, то Вам, конечно, понадобиться реестр всех собственников Вашего МКД.
И предоставить его Вам обязана Ваша УК. Обязана ли? А если обязана, то в каком объеме? Не нарушает ли это закон о персональных данных?
Обязана. Итак, если Вы решили инициировать проведение внеочередного ОСС, то Вам необходимо обратиться письменно в УК, с просьбой предоставить Вам реестр собственников.
УК в течение 5 дней обязана Вам этот реестр предоставить.
Согласие же собственников помещений в МКД на передачу персональных данных, содержащихся в этом реестре (при предоставлении этого реестра в целях созыва и организации проведения ООС) не требуется.
Если УК отказала Вам в выдаче реестра собственников помещений в доме со всеми необходимыми данными для составления протокола ОСС?
Дело в том, что реестр собственников помещений дома, прилагаемый к протоколу ОСС, содержит более расширенные сведения, чем реестр собственников помещений в МКД, который должна вести УК в силу части 3.1 статьи 45 ЖК РФ (и соответственно, обязана выдавать Вам).
Суд указал, что УК не обязана предоставлять собственнику- инициатору ООС реестр, в котором содержится
☑️ФИО (ОГРН) собственников, ☑️номера принадлежащих им помещений,
☑️реквизиты документов, подтверждающих их право собственности,
☑️сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений,
☑️сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников.
Вам обязаны выдать Реестр, в котором содержатся только следующие сведения:
✅ФИО (ОГРН) собственников,
✅номер помещения в многоквартирном доме каждого собственника
✅сведения о размерах принадлежащих каждому собственнику долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Ну а остальные сведения как-нибудь сами… уважаемые собственники.
См. Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 16 января 2023 г. N Ф10-6175/22 по делу N А08-1555/2022.
#адвокат #юрист #суд #недвижимость #ук #жилищныйкодекс #арбитраж #арбитражныйсуд #собственник
