Всем привет!
Настало время рассмотреть особенный, знаковый ЖК столицы - Триумф Палас.
Его уровень - премиум класс.
Адрес ЖК - Чапаевский пер., д. 3.
Площадь комплекса составляет впечатляющие 163 тысячи м2, на них в 9 секциях размещается 999 квартир и отель на верхних этажах башни, о котором упоминал ранее.
В 2х уровневом подземном паркинге насчитывается 1333 машиноместа, есть моечный комплекс, детейлинг, есть секция для парковки байков и прочей мототехники.
Цена аренды стартует со 130 и доходит до 550 тр за 6 комнатную квартиру площадью 323 м2.
Несколько лет назад смотрел там евродвушку за 110 тр.
Квадратный метр на продажу в этом произведении архитектурного и строительного искусства оценивается в диапазоне от приемлимых 362 тр до ... неподготовленная аудитория в Бурятии может не поверить - 1,88 млн. рублей за 1(один) квадратный метр бетона, ну и немного мрамора и страз от Сваровски.
Соответственно, самая дешёвая квартира в комплексе оценивается в 37 млн. рублей и самая - самая в 440 млн. рублей. Заметьте, более чем в 2 раза дешевле замка в Грязях четы Пугачевой - Галкина, даму ставлю на 1ое место, по понятным причинам.
Надо брать!
В продаже заявлено 138 предложений в ЖК, я поленился проверить сколько дублей, думаю, реально квартир в 2-3 раза меньше, как обычно.
Отдельно несколько слов о застройщике - ДОН строе, он заслуживает не одной статьи.
Интересно, что сданных корпусов за скоро как 30 лет его деятельности уже 108 ( мое любимое число) и количество ЖК ровно 50 ( из них 5 строится).
Триумф был сдан фактически в 2007, а строился целых 6 лет. На тот момент пиарился как самое высокое жилое здание в Европе. В любом случае - впечатляет до сих пор.
Согласитесь?
По теме фото с балкона моей теперешней квартиры неподалёку:
Сама территория ЖК не особо примечательна, можно отметить лишь художественность кованых узоров ограды.
Внутренний двор и окружение впечатляют не так как в другом знаковом проекте ДОН строя - Алых парусах за счет набережной, территорию оживляет лишь Чапаевский парк и то летом.
Но в любое время года, впечатляет нахождение рядом с громадой здания - триумф монументализма ощущается по полной программе.
Центральная башня насчитывает 57 полноценных этажей ( а потолки в квартирах от 3,4 до 5 метров, не 2,5), эффект гигантизма усиливается 48 метровым шпилем, который я бы сказал, гордо пронзает московское небо на высоте 265 метров. Шпиль монтировали частями с помощью транспортного вертолета.
Это, не побоюсь громкого слова, очередное творение карандаша Андрея Трофимова и его бюро Тромос, как и Алые Паруса можно обсуждать и критиковать, но оно будет ярко выделяться на фоне панелек и ПИКовских коробок еще очень долго.
Видимо, по этой эмоциональной причине владельцами жилья в Триумфе является целый ряд деятелей культуры, вернее шоу- бизнеса: Билан, МакSим, Фадеев, Зудина. Топ менеджмент Мейл.ру из-за близкого соседства офиса также облюбовал ЖК.
Среди обитателей Сокола здание называют Высоткой.
Аналогия со сталинскими высотками, конечно, вызывает аллергию у части коренных москвичей, но имеет право на существование. Триумф Палас оправдывает свое название и является уникальной постройкой уже более 15 лет.
Не считая Москва- Сити и Алых Парусов я не вижу других конкурентов по масштабности и размаху проекта.
ДОН строй строит сейчас объёмные площади в Символе и Сердце столицы, но это уже не тот уровень, пока неясно каким у них получится Остров.
Да и ДОН строй уже не тот, вернее, совсем не тот.
ВТБ превратил его в рядового массового застройщика, полет архитектурной идеи перешёл в режим обычного зарабатывания денег. Ничего лиШнего - только бизнес!
Одну из самых доступных квартир в аренду готовы отдать за 140тр в месяц. Смотрите фото.
Локация отличная. Инфраструктура также не отстает, не считая близости Авиапарка и Метрополиса,
для удобства жильцов в 5-этажном стилобате расположились:
World Class фитнес премиального уровня, несколько салонов красоты такого же уровня, стоматологическая клиника и прочие заведения индустрии красоты, и богатства, детский центр, булочная.
Со стороны ул. Викторенко находится небольшой ТЦ с Азбукой вкуса , модными кофейнями, еще 1 фитнесом и прочим.
На территории ЖК целых 4 КПП.
Экскурсия окончена, но она далеко не последняя.
И в заключение.
ЧТО Я МОГУ СДЕЛАТЬ ДЛЯ ВАС?
Да-да, для каждого из Вас кто прочитал мои публикации.
Я МОГУ:
✅ провести анализ Ваших недвижимых активов
✅ определить стратегию инвестирования которая может быть Вам интересна
✅ на основе стратегии рассчитать план возможных действий и экономическое обоснование (не зря ж я потратил деньги на МВА)
✅ продать обменять ваш малоприбыльный актив на высокодоходный. Я намеренно не употребляю слова «продать» - в Москве тысячи агентов по продаже. Просто продать несложно, сложно и важно получить взамен больше чем Вы владели до сих пор
✅ сдать Вашу квартиру, если Вы не готовы к продаже:
а) полученную ренту направить на платеж по ипотеке/кредиту на более доходный объект или на старт для инвестиций
б) найти квартиру на порядок лучше, комфортнее, ту, в которой жизнь заиграет новыми красками
✅ дать консультации по инвестициям в недвижимость:
◼ жилую
◼ загородную
◼ коммерческую
◼ как жилую превратить в коммерческую
✅ подготовить проект по краткосрочной аренде
✅ предложить идею перепланировки помещения
✅ дать совет что делать (бесплатно)
С уважением, Тарас . Всегда на связи 8(926) 816 0000 моб. и мессенджеры WhatsApp, Telegram,Viber