Рассказываем, как помогли чересчур активному пользователю кредитных денег решить жилищный вопрос.
Случай оказался достаточно необычный. на первый взгляд, наш клиент вполне попадал “критерии надежности” банков. Официальная работа с хорошей зарплатой, не зависящей от KPI, возраст 35 лет – в самом расцвете сил, женатый – значит, созаемщик точно будет. Но 2 попытки взять ипотеку самостоятельно не увенчались успехом. Мы решили разобраться в ситуации и помочь решить главную задачу – получить выгодную ипотеку.
Вникаем – и видим трудности
Разумеется, отказы банков были чем-то мотивированы. Погружаемся в историю клиента – и обнаруживаем сразу несколько серьезных проблем:
- Несколько подряд отказов – не только по недавним ипотекам, но еще 5 отказов за 1 день, полученных 6 месяцев назад
- В целом частое обращение за займами – тут не только кредиты, но и кредитные карты, и программы рассрочки, и всевозможные банковские сервисы, работающие по принципу микрозаймов
- Большое количество текущих кредитов – на руках у клиента 3 кредитные карты с совокупным лимитом более 1 млн рублей, несколько лимитов рассрочки в интернет-магазинах и маркетплейсах, проходящих в кредитной истории как МФО
У жены ситуация тоже с проблемами – закредитованность не столь высокая, но официальный заработок небольшой. Дополнительный доход дает продажа рукодельных товаров – но это отражается разве что переводами на карту.
В общем, ситуация действительно непростая.
Задача ясна – начинаем решать
Прежде всего, ориентируем клиента на закрытие как можно большего количества текущих кредитов. Прежде всего, пассивных. В результате быстро были закрыты 2 кредитки и отключены все рассроченные лимиты.
Избавиться от частых обращений за займами и тем более от отказов было невозможно. Поэтому требовался какой-то “противовес”. Проанализировав возможные варианты, решаем привлечь в созаемщики родителей нашего клиента. Те соглашаются стать “подкреплением” для сына.
К этому времени уже была определена оптимальная ипотечная программа. Решено было обращаться в банк-партнер, в котором получил кредит уже не один десяток наших клиентов. Однако главной причиной такого выбора было то, что здесь наш клиент мог получить условия с идеальным балансом выгоды и вероятности одобрения.
Наконец, заявка подана в банк – остается ждать. К счастью, ждать пришлось недолго. Положительное решение пришло уже на следующее утро. Банк согласовал всю запрошенную сумму в 6 млн рублей с 20-процентным первоначальным взносом по ставке 10,7% годовых. Клиента и его семью такие условия полностью устроили. Значит, мы качественно выполнили свою работу!
Читайте также:
Плюсы и минусы покупки квартиры “с рук”
Рефинансируем ипотеку плюс получаем деньги наличными: опыт “ЛионКредит”
Кредит как выход из плачевной ситуации с долгами: опыт “ЛионКредит”