До 2020 года треть россиян была готова переехать из провинции в столицу ради высокой зарплаты и карьерного роста. Большой город – большие возможности. Но сейчас я заметила интересную статистику по аренде жилья. Что изменилось? Давайте разберёмся.
По оценке Avito больше всего подорожала аренда в городах:
- Ростов-на-Дону — на 24%, до 22 тыс. рублей.
- Воронеж — на 21%, до 17 тыс. рублей.
- Омск и Киров — на 20%, до 18 тыс. рублей и 12 тыс. рублей.
Города из этого списка – хоть и крупные, и с развитой инфраструктурой, но не назовешь их соблазнительными для проживания. Можно понять, когда люди хотят переехать ближе к морю и горам, там меньше стресса и суеты, южный климат, чистый воздух.
В самых популярных же Москве и Санкт-Петербурге аренда квартир снизилась на 21% и 10% соответственно. В столице однокомнатные квартиры стали дешевле на 7%, двухкомнатные — на 15%, трехкомнатные — на 37%. А средняя цена съема жилья упала до 55 тыс. рублей.
Как известно, спрос рождает предложение.
Почему падает спрос на аренду в Москве и Спб? Я вижу здесь 2 главных причины:
Во-первых, 2020 год ассоциируется с началом пандемии. В этот период начались глобальные изменения в отношении формата работы. Многие были отправлены на «удаленку», и как выяснилось, дома можно работать так же эффективно, как в офисе, и даже лучше.
Производительность труда выросла на 10 %. Стало понятно, можно работать из любой точки, не тратить время и силы на дорогу, и самим планировать день.
И здесь уже возникает логичный вопрос: А зачем снимать жильё в Москве за 55 тыс. руб., если можно работать удаленно в городе поменьше и получать «московскую зарплату»?
Во-вторых, в 2022 году ключевым фактором спада стало то, что часть потенциальных арендаторов уехала из России. И преимущественно из Москвы, так как там сконцентрирован средний класс, который может себе позволить жить за границей.
А другая часть "понаехавших" москвичей вернулась в свои регионы на фоне нестабильной экономической обстановки и из соображений базовой безопасности.
По моему прогнозу, эта тенденция будет еще больше усиливаться. Реальность вокруг нас очень изменилась за последние 2 года. Лично у меня появилось ощущение нестабильности и неуверенности в завтрашнем дне. А когда мы сломлены, то всегда вспоминаем дорогу домой.
А какой ваш личный опыт? Живёте там, где родились? Если переехали, то не пожалели? Знаете ли таких, кто вернулся?
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые статьи! 😉