После череды землетрясений в некоторых городах Турции будущие и уже состоявшиеся собственники задумались о покрытии рисков страхования недвижимости – DASK.
Какие риски оно в себя включает? Сколько стоит? Что покрывает? На эти и многие другие вопросы я ответила в этой статье.
Общая информация
Dogal Afet Sigortalari Kurumu (Dask) – страхование жилой и коммерческой недвижимости в Турции.
Его действие регулируется законом № 587 от «Об обязательном страховании от землетрясений». На данный момент Dask признана самой лучшей и эффективной страховкой от природных катаклизмов в мире.
Срок действия страховки – 1 год. Продлевать ее я рекомендую еще до окончания текущей. Если полис потерялся, то его можно восстановить по месту вашего проживания.
Чтобы ваша недвижимость попала под правила страхования Dask, здание должно соответствовать стандартам TSE и быть построено после 2007 года.
Что входит в страхование?
Компенсация выплачивается, если после землетрясения или любого другого стихийного бедствия (оползень, наводнение, пожар) причинен прямой или косвенный ущерб объекту недвижимости.
Dask покрывает следующие типы повреждений:
- несущие конструкции здания;
- стены;
- потолки;
- фундамент;
- лестницы;
- лифт;
- коридоры;
- кровлю;
- дымоход.
Что не покрывает полис страхования?
В Dask не входят следующие случаи:
- моральный ущерб;
- повреждения, не связанные с природными катаклизмами;
- травмы человека (для этого существуют другие виды страховок);
- движимое имущество;
- финансовый ущерб бизнесу.
Обязательно ли страховать недвижимость
В Турции в обязательном порядке придется страховать недвижимость, которая зарегистрирована в земельном кадастре в пределах муниципалитета.
Отсутствие Dask перекрывает путь к получению документа о праве собственности – Тапу.
Здания, которые эксплуатируются в промышленных или коммерческих целях, не являются обязательными для страхования.
Если вы заинтересованы в рынке недвижимости Турции и хотите стать инвестором или продолжить свой профессиональный путь, я приглашаю вас в свой ТГ-канал, где я ежедневно делюсь ценной информацией по инвестированию, а также регулярно делаю аналитику и пишу профессиональный прогнозы интересным и доступным языком!
Стоимость страховки
Dask не имеет фиксированной стоимость для всех категорий и видов зданий. Цена будет зависеть от ряда факторов:
- сейсмического риска города и района;
- площади объекта;
- материалов конструкции здания;
- года постройки.
На официальном сайте полиса страхования есть возможность рассчитать стоимость Dask для вашего здания. Но в среднем по Турецкой республике она составляет от 15 до 150 евро в год.
Стоимость возмещения
Возмещение не может быть больше страховой суммы. Максимальная сумма – 215 000 лир. Но опять же, сумма покрытия будет зависеть от местоположения объекта и причиненного ущерба.
Выплаты производятся не позднее 30 дней с момента наступления страхового случая.
Если же общая стоимость объекта недвижимости превышает максимальную страховую сумму Dask, то владельцы могут получить полис частного добровольного страхования. Его лимиты больше, чем у Dask.
Документы для оформления
Для оформления Dask потребуется небольшой пакет документов:
- копия Тапу;
- ИНН;
- адрес объекта и площадь.
Оформить полис можно в страховых компаниях Турции или в отделении банков.
Если вам был полезен текст, то ставьте лайки, оставляйте комментарии и подписывайтесь на мой Telegram-канал. Там – все о благополучном инвестировании в объекты недвижимости Турции и Стамбула.
