Приветствую вас, мои друзья и подписчики!
Бывают ситуации, когда выбор недвижимости подчиняется не разуму, а эмоциям.
Вот и в случае с сегодняшним героем моего повествования то же самое.
И вроде бы жилая застройка высокая, и дворы открытые, и расстояние до метро не самое маленькое, а выглядит притягательно. А все из-за прекрасных видов на Финский залив и Дудергофский канал. Видимо, так и продавались квартиры в первой и второй очереди ЖК “Огни Залива”. Возможно, что владельцы квартир не знали, что будет еще третья, четвертая и последующие очереди. И прекрасный вид из окна закроют соседние дома. А может знали, но их устраивало близкое расположение к набережным и променаду, по которым так хорошо гулять, особенно летом.
Те корпуса 3-й очереди, которые сейчас есть в продаже, уже будут иметь неизменные видовые характеристики, как минимум на Дудергофский канал. Поскольку “нарезка” квартир выполнена таким образом, что даже в самой маленькой студии окна будут выходить на него. А некоторым владельцам повезет больше и краешком глаза захватят и сами просторы Балтийского моря:). Если же вы хотите полноценного вида на залив, который ничто уже не будет загораживать, то стоит ждать строительства последней 5-й очереди. Дома в этой очереди будут стоять на Балтийском бульваре и под окнами будет только набережная. Но ждать придется ориентировочно еще 5-6 лет. И цены на эти квартиры следует ожидать соответствующие.
Но вернемся еще раз к расположению жилого комплекса. Конечно, как и все жители Красносельского района, владельцы квартир в этом комплексе ждут открытия станции метро “Юго-Западная”. Тогда добраться до метро можно будет минут за 30. Ну а пока самый быстрый путь к “красной” ветке метрополитена (до ст. “Автово” или “Ленинский проспект”) займет 40 минут.
Что близко по значению к транспортной доступности тех жилых комплексов, которые располагаются в конце проспекта Ветеранов. На автомобиле же дорога до КАД и ЗСД занимает 20 минут (это без учета пробок). Из плюсов - близкое расположение к ТРЦ “Жемчужная плаза”. До нее можно доехать за 7-10 минут. Ну и, конечно, большим бенефитом является пешая доступность Южно-Приморского парка (1 км) и благоустроенная набережная-променад на Балтийском бульваре.
Несмотря на то, что жилой комплекс состоит преимущественно из высотных зданий (20 этажей), ощущения скученности не возникает. А все потому, что внутридомовая территория большая. Дома стоят друг от друга на больших расстояниях и в середине двора располагаются 2 школы и детский сад. Здесь же планируется построить и небольшую детскую поликлинику. Поэтому дышится легко и высотки не давят. Плохо, что дворы не закрыты для машин. И скорее всего все внутренние проезды будут заставлены припаркованными автомобилями. Несмотря на то, что подземный паркинг предусмотрен. Но, как показывает практика, жильцы, в целях экономии средств не спешат обзаводиться крышей для своих “железных” коней. Да и детишек не отпустишь погулять по двору одних. Не тот формат.
Что касается самих домов, то от очереди к очереди застройщик улучшает качество и комфорт входных групп и мест общего пользования. Будущих обитателей корпусов 3-й очереди будут ждать просторные входные группы с высокими потолками, сквозные парадные, безбарьерная среда и современные лифты. Квартир на этаже тоже не много, что не может не радовать.
Большинство квартир сдается с чистовой или подчистовой отделкой. Высота потолков 2,7 м. Коллекторная (в полу) разводка отопления. Большой выбор планировок и видовых характеристик. Есть комнаты с панорамными окнами “в пол”. Ассортимент квартир - от студий до огромных четырехкомнатных квартир 120 м2.
Приведу несколько примеров с ценами.
Студия площадью 26,24 м2 и балконом 3,45 м2:
2 комнатная квартира площадью 51,97 м2 и двумя! балконами каждый по 5,54 м2:
Трехкомнатная квартира, двусторонняя, площадью 89,22 м2, с двумя санузлами и двумя большими балконами:
И примерно через год уже можно будет праздновать новоселье. Передача ключей во II квартале 2024 года.
Небольшое видео с локации и со стройки.
Так что, если вы мечтали жить у залива и не успели купить видовую квартиру в “Балтийской Жемчужине”, то есть все шансы сделать это сейчас. В современном жилом комплексе и с ипотекой по госпрограмме.
Если же этот вариант вам не приглянулся по каким-либо причинам, вы в любом случае можете обращаться за подбором новостроек ко мне. Вместе обсудим и поищем вариант, наиболее подходящий для вас по расположению, уровню оснащения, комфортности или бюджету. Поеду с вами на объект, вместе посмотрим локацию, соберу для вас информацию и поделюсь своими впечатлениями. Для клиентов из других городов могу провести онлайн показ объекта или местности.
Напомню, что подбор новостроек для клиентов нашей компании ( я работаю в одной из крупнейших и старейших компаний на рынке недвижимости - ГК “Адвекс”) БЕСПЛАТНЫЙ, а застройщиков, с кем мы сотрудничаем, около 90. Так что, выбрать есть из чего) Комиссию нам платит застройщик. При этом сохраняются все цены, скидки и акции.
Менеджер застройщика предлагает вам то,что нужно по плану продать ему. Я предложу то, что нужно именно вам. И ваш выбор не будет ограничен одним девелопером.
Буду сопровождать вас на всех этапах сделки вместе с нашим специалистом по долевому строительству.
Но и это еще не всё! После подписания ДДУ наше сотрудничество не закончится.
Поеду с вами на приемку квартиры у застройщика. Посоветую проверенного приемщика квартир.
Если нужно сделать ремонт, то рекомендую вам профессионалов: дизайнеров и мастеров. А также мы можем помочь с продажей вашего жилья, чтобы вы могли перебраться в новое. Комиссия за услуги по продаже вашего жилья будет зависеть от сложности сделки и оговаривается после осмотра вашего объекта недвижимости.
Пишите в личных сообщениях здесь в ВК, в ВатСап, Телеграм или Вайбер. Мой номер для связи +7(921)887-40-88. Выбирайте удобный для вас канал связи. Буду рад вам помочь!
Если же вы хотите получать новости об интересных предложениях от застройщиков, то рекомендую подписаться на мой телеграмм канал: Ваш риэлтор в Петербурге
А на сегодня у меня все. Спасибо всем, кто дочитал до конца. Буду рад вашим комментариям и вопросам под этой статьей. И до новых встреч!
Ваш петербургский риэлтор - Андрей Кузнецов.