Возможно, вы тоже часть этой статистики, если без колебаний принимаете участие в уличном анкетировании или не против поучаствовать в телефонных опросах. Именно так ребята из ВЦИОМ (Всероссийский центр изучения общественного мнения) проводят свои исследования.
Одно из таких исследований они провели совместно с ДОМ.РФ. Задача была выяснить, есть ли у граждан запрос на индивидуальные дома.
Работники ВЦИОМ пострадали (зачеркнуто) постарались на славу и опросили 61,8 млн. российских семей. Опрошенные семьи были разные: были те, что уже живут в частных домах (43% из опрошенных), были и те, что живут в многоквартирных (оставшиеся 57%). Большинство опрошенных, достаточно предсказуемо для меня, хотят жить в собственном доме.
Исследователи отмечают, что желание жить в доме резко возросло в ковидные времена. Локдаун наглядно продемонстрировал преимущества частного сектора: среднестатистической семье из 3-4 человек однозначно комфортнее проводить карантин в собственном доме с небольшим участком, чем в квартире даже самого престижного района города.
Ковидные времена отступили, а вот желание переселиться в частный сектор осталось
Те семьи, что уже живут в частном секторе, довольных своей судьбой больше. Примерно 83% семей, которые живут в доме, не хотят менять жилище на квартиру. Семьи, проживающие в квартирах, хотели бы сменить квартиру на собственный домик в 56% случаев.
Однако у тех, кто хочет переселиться в дом, есть ряд требований к условиям проживания. Опрошенные называли следующие критерии:
- транспортная доступность, в том числе возможность быстро добраться до работы (в пределах 30 минут);
- хорошо развитая социальная инфраструктура (поликлиники, детские сады, школы), а также объекты торговли и сферы услуг;
- наличие парков, детских площадок и других зон отдыха.
Все перечисленные требования близки и понятны, однако в реальности мы сталкиваемся с тем, что районов, которые соответствовали бы всем критериям, очень мало.
Итак, мы увидели, что желающих перебраться в собственные дома очень много, но статистика показывает, что тех, кто действительно делает шаги в этом направлении, мало. Ребята из ВЦИОМ постарались выяснить и причины, почему так происходит.
Оказалось, что ⅔ граждан не могут позволить себе переезд в частный сектор из-за финансовой стороны вопроса.
Второй по популярности причиной стала транспортная доступность. А точнее, её недоступность. Многие просто не готовы тратить уйму времени на дорогу до работы.
Третья причина - количество финансовых вложений, которые требует индивидуальный дом.
Интересно, что больше половины опрошенных (из тех, кто хочет переехать в собственный дом), утверждают, что решились бы на этот шаг, если бы взяли ипотеку.
В России сегодня нет стандартизированного рынка строительства частных домов, а это значит, что отследить, насколько надёжная будет постройка, достаточно сложно. Кроме этого, частные дома обладают низкой ликвидностью. Это происходит по нескольким причинам, но в том числе из-за того, что дом обычно строится «под себя», т.е. он подойдёт не любому следующему владельцу. Из-за высоких рисков и низкой ликвидности банки без особого энтузиазма кредитуют людей, решившихся на частный дом.
Если вдруг вы тоже из числа тех, кто желает перебраться загород в собственный дом, и хотели бы для этой цели оформить ипотеку, стоит сжать кулачки и надеяться, что подобные исследования проводят не просто так. Возможно, уже в ближайшее время ДОМ.РФ поспособствует развитию данного направления в ипотечном кредитовании.
Я, например, как раз из счастливчиков, живущих в собственном доме. Планирую скоро рассказать вам о достоинствах и недостатках такой жизни. Отметьтесь в комментариях, если эта тема интересна.