Вопрос: Должны ли собственники земельных участков оплачивать взносы за второй участок в Товариществе, если они являются членами Товарищества на одном из своих участков?
Ответ: Такого понятия, как член СНТ на одном из своих участков, не существует.
Садовод или является членом товарищества или нет. При этом, ему может принадлежать как один, так и несколько участков.
Определение размера взносов отнесено Законом № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания. Для принятия этого решения необходимо, чтобы на общем собрании был кворум, а при рассмотрении этого вопроса голосовало «ЗА» квалифицированное большинство садоводов– не менее 2/3 присутствующих на собрании.
Но прежде чем общее собрание примет это решение, правление должно провести подготовительную работу: разработать и вынести на утверждение общего собрания приходно –расходную смету и финансово-экономическое обоснование размера взносов.
Эти документы определяют бюджет товарищества на один год.
Приходно-расходная смета включает планируемые доходы, их источники и итоговую сумму, а также планируемые расходы.
Приходно-расходная смета и финансово-экономическое обоснование утверждаются на ежегодном общем собрании членов СНТ.
Правила определения размера взносов, порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета должны быть отражены в уставе СНТ (ч. 7.1 ст. 14 Закона № 217-ФЗ).
Уставом товарищества могут быть определены случаи, когда размер взносов отличается для садоводов, в зависимости от объема использования ими имущества общего пользования. В этом случае, размер взносов может быть поставлен в зависимость от размера участка, принадлежащего садоводу (см. часть 7 статьи 14 Закона № 217-ФЗ).