Если Вы решили подарить квартиру или дом, но Вы не единственный собственник этой недвижимости (у Вас есть собственники, то есть собственность долевая), то идти к нотариусу не нужно!
Вообще-то закон предусматривает нотариальную форму сделки, если отчуждается доля. Что делает при этом нотариус? Конечно, же он делает все возможное, чтобы соблюсти закон. Например, следит за соблюдением условия о «преимущественном» праве Ваших сособственников на выкуп доли, если Вы решили с ней расстаться. Но!!! При дарении доли Ваши сособственники не имеют преимущественного права на ее приобретение. А если Вы дарите салю долю кому-то из сособсвенников, то тем более. При таких обстоятельствах правило о нотариальном удостоверении сделки не применяется.
И хотя Росреестр до сих пор настаивает на нотариальной форме такой сделки, вот Вам в помощь судебная практика - Кассационное определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 21 декабря 2022 г. N 88-КАД22-6-К8
Посчитаем экономию на нотариусе?
За удостоверение сделки придется заплатить тариф, который установлен законом: 0,5% от стоимости имущества. В любом случае эта сумма не может быть меньше 300 рублей и больше 20 тысяч рублей.
Например, если отец дарит дочери долю ⅓ в праве на квартиру с кадастровой стоимостью 6 миллионов рублей, придется заплатить 10 тысяч рублей:
6 000 000 Р × 0,5% × ⅓ = 10 000 Р.
Плюс услуги технического характера (составление текста договора) от 4 000 до 11 000 рублей. Вот и считайте…
#юрист #адвокат #нотариус #деньги #экономия #суд #юридическаяпомощь
