Министерство градостроительной политики региона решило установить зону среднеэтажного жилья на участке площадью 18 гектаров в Холмогоровке. Соответствующий проект приказа опубликовали на сайте регионального правительства.
Сейчас участок с кадастровым номером 39:05:061118:624 относится к зоне индивидуальных домов. Её намерены поменять на зону «Ж-2», которая разрешает возводить среднеэтажные здания. Инвестор планировал построить на территории рядом с аэродромом Чкаловск жилые кварталы с улицами, местами отдыха, стоянками и детским садом на 100 человек. На общественных обсуждениях местные жители выступили против. Их поддержала администрация Зеленоградска.
Местные жители считают, что застройка пятиэтажными домами повысит нагрузку на коммунальную и транспортную инфраструктуру, а также испортит архитектурный и эстетический облик посёлка. Кроме того, участники общественных обсуждений отмечали близость будущего района к аэродрому Чкаловск, который имеет охранную зону, запрещающую строительство объектов выше трёх этажей. В замечаниях предполагали, что здания могут привести к нарушению санитарных требований по инсоляции в отношении индивидуальных домов на улице Венской.
Муниципальные власти направили в министерство градостроительной политики заключение, в котором признали перевод земли в среднеэтажную застройку нецелесообразным из-за отсутствия инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры. Однако в правительстве всё равно подготовили проект приказа о внесении изменений в правила землепользования, относящий участок в Холмогоровке к зоне «Ж-2». Документ ещё не вступил в законную силу.