Всем привет!
Сегодняшний пост решил написать о таких людях, как риелторы. В настоящее время занимаемся подбором квартиры под определённые цели и задачи. Конечно же примерно половина квартир, которые мы смотрим продаётся с помощью риелторов.
Скажу сразу, что ничего против данной категории лиц не имею. Наоборот, считаю, что профессиональный риелтор продаст Вашу квартиру гораздо быстрее и возможно даже выгоднее, чем Вы сами. Но главное слово здесь «профессиональный»!
За последние несколько лет, что мы покупаем и продаём недвижимость, могу сказать, что всего лишь пару раз я видел действительно профессиональных риелторов, которые полностью отрабатывают каждый рубль оплаты своих услуг. Я бы сравнил риелтора с продавцом-консультантом, в случае продажи квартиры или автоподборщиком, в случае покупки.
Для того, чтобы продать квартиру, риелтор, на мой взгляд должен обладать следующей информацией по объекту: год постройки дома; когда был, или, когда запланирован капремонт в доме; площадь внутренних помещений квартиры (кухни, комнат, санузлов); наличие вещей, на которые будущему покупателю уже точно не придётся тратиться – хорошая входная дверь, качественные окна, какая-либо бытовая техника, заменённые коммуникации ил проводка и т.д.; расположение несущих стен и внутренних перегородок (список не исчерпывающий). И если по телефону риелтор не сможет ничего внятного ответить на подобные Ваши вопросы по квартире, то не исключен вариант, что Вы даже на просмотр не поедете!
Для того же, чтобы помочь клиенту купить квартиру, риелтор должен в первую очередь понимать, для чего приобретается объект! Из личного опыта могу сказать, что только один из десяти риелторов интересуется для чего Вы приобретаете квартиру, для себя лично, для кого-то из родственников, для сдачи в аренду или для инвестиции. А ведь это очень важный вопрос! От этого зависит, что Вас может заинтересовать в квартире или наоборот оттолкнуть от её покупки. Также из этого вопроса вытекает нужна ли Вам квартира с ремонтом подороже или наоборот убитая квартира, но существенно дешевле.
Опираясь на вышеуказанные моменты можно понять, достаточно ли профессиональный перед Вами специалист и стоит ли с ним сотрудничать. Ведь столкнувшись с не до конца сформировавшимися заготовками «риелторов» один раз, люди формируют мнение о данной профессии в целом. Риелтор начинает восприниматься ими, как «перекуп» в автобизнесе, то есть как паразитирующее промежуточное звено, которое ничего не делая хочет заработать денег.
Окончательное же решение, воспользоваться услугами риелтора или пройти путь купли/продажи недвижимости самому, конечно же остаётся за Вами. Но на мой взгляд профессиональный риелтор может существенно облегчить Вам задачу и сделать всё быстро и качественно!
Буду признателен, если в комментариях Вы напишете о своём опыте взаимодействия с риелторами.