Нам часто задают вопросы по поводу возможности будущей продажи модульного дома: будет ли это сложно, долго и трудно. Загородная недвижимость на данный момент — это ликвидные активы, которые при необходимости легко можно продать по рыночной цене. Разбираемся, почему же сейчас выгодно вкладываться в модульные дома?
Ликвидность модульных домов
Ликвидность — это возможность продать что-то по рыночной цене.
Загородная недвижимость на данный момент имеет высокую ликвидность. В период бушевания короновирусной инфекции и обязательной самоизоляции многие обладатели квартир ощутили на себе, насколько хорошо и удобно иметь собственный, хоть и маленький, домик. Ещё одним важным фактором в пользу частных домов стала удаленка. Даже сейчас многие компании позволяют своим работникам работать откуда угодно или используют комбинированный метод: нечастые посещения офиса и удаленка.
Именно на время самоизоляции спрос на загородную недвижимость вырос на 90%, а стоимость участков возросла на 30-40%.
Загородная недвижимость не дешевеет, растет в цене и имеет высокий спрос. В ближайшее время падение спроса не предвидится, поэтому вкладываться в модульные дома — выгодно.
Как можно выручить средства, вложенные в строительство модульного дома?
1. Продажа
Продажа — это самый распространенный и простой способ заработать на загородной недвижимости. И здесь может быть несколько вариантов:
- Продажа дома под ключ с обустроенный участком
В этом случае вы можете купить/взять в аренду участок, полностью его облагородить, поставить дом, сделать всю инженерию (скважина/колодец, септик/биостанция, электричество), установить забор, засеять газон и тд.
Чем больше работ вы проделаете, тем выше будет стоимость актива.
Целевая аудитория у таких продаж довольна обширная: те, кто задумывается о покупке частного дома, в первую очереди ищут уже готовые варианты.
Причем необязательно строить огромный дом и покупать большие участки, не стоит забывать, что многие ищут дома не для постоянного проживания, в качестве дачи или летнего варианта.
- Продажа дома под ключ с участком без облагораживания
В данном случае вы также приобретаете участок, ставите модульный дом за 2-3 месяца и уже можете продавать его.
- Продажа дома без участка
Отличительная черта модульных домов — это возможность их транспортировки с одного участка на другой в любой момент.
Если изначально вы поставили небольшую дачу. Со временем поняли, что хотите на постоянку перебраться за город, а дачи уже недостаточно для этой цели. Вы можете продать только дом, сохранив при этом участок.
2. Сдача дома в аренду
Сдача загородной недвижимости в аренду — это один из быстрорастущих бизнесов.
Спрос на аренду домов в окружении природы растет из года в год: всё больше людей предпочитают проводить свои выходные и отпуск вне городской суеты.
Не стоит забывать и о сезонном спросе: Новый Год, январские и майские праздники, каникулы детей: в это время хорошие дома разлетаются как горячие пирожки.
В добавок, модульный дом — это актив, обслуживание которого не является затратным: стены можно легко отшкурить и покрасить, полы отшлифовать и покрыть лаком, периодически проверять инженерные системы.
📍 Заниматься сдачей загородной недвижимости можно как самостоятельно, так и с помощью специальных компаний.
Согласно статистике сдача домов намного рентабельнее сдачи квартир.
Модульный дом — это идеальный вариант для инвестиций, причем как в моменте, так и на будущее. Благодаря небольшому сроку строительства, фиксированной стоимости и большому разнообразию проектов (у нас есть даже растущие дома, чью площадь можно увеличить при необходимости😉) наши дома пользуются спросом, а их ликвидность растет.
А что выберете вы: загородный дом или квартиру?🔥
Подписывайтесь на наши социальные сети:
