Мы строим дом
В этой части Евгения и Кирилл рассказывают о том, что собой представляет непосредственно начало строительных работ. Как обычно, идеальным представления соответствует не далеко не все.
Работы начались с расчистки участка, снятия плодородного слоя земли, выноса точек с геодезистом. При этом план работы мы определяли сами: делали так, как нам казалось правильным и удобным.
При этом у нас не было возможности выбрать время начала работ по семейным обстоятельствам. В результате строительство перенеслось почти на год, и началось лишь в сентябре 2022 года. Вообще считается, что осень – не самое лучшее время для старта строительства (может сильно не повезти и заморозки сломают планы), но мы решили начинать, чтобы не терять еще год.
Сезонность работ
Если честно, то сезонность работ над домом имеет значение. Возможно, где-нибудь в районе экватора это не так, но в нашем климатическом поясе каждый сезон имеет свои преимущества и недостатки.
Начнем с хорошего. Зима у нас относительно теплая. Стройматериалы зимой дешевле, потому что спрос несколько падает, ведь строиться люди традиционно предпочитают летом. К тому же из-за низкой загруженности проще логистика. Зимой у строителей меньше работы, они не отвлекаются на другие объекты и, возможно, удастся потратить меньше денег.
А теперь к минусам:
- непродолжительный световой день, а значит, либо надо придумывать варианты освещения, либо процесс затянется;
- бетонные растворы требуют присадок, а это означает лишние траты;
- из-за влажной земли усложнен проезд тяжелой техники.
Правда, сроки и в теплое время года могут оказаться под угрозой. Конечно, в весенний и летний период погода позволяет работать дольше, но стройка идет везде, а значит, дольше приходится ждать заказанных материалов, а бетон вообще заказывать за несколько дней. Из-за высокой температуры бетон может высыхать слишком быстро и его потребуется увлажнять и т.д. Так что определить с точностью 100% наиболее удачный сезон для начала строительства в принципе нельзя.
Как поменялась наша жизнь
Когда началось строительство, наша жизнь изменилась, причем весьма серьезно. Свободного времени у Кирилла стало меньше, глаз дергается чаще, а телефон звонит с 6 утра.
Да, конечно, работа строителей не требовала постоянного личного присутствия кого-то из нас, но фактически каждую свободную минуту Кирилл посвящал нашему дому. Возможно, это особенности нашего мировосприятия: Кирилл очень серьезен в вопросах контроля, и, хотя строители готовы были закупать строительные материалы и мелочевку сами, ему было спокойнее делать все самому. Все организационные вопросы, состыковки специалистов, подбор и закупки материалов велись хоть и с консультацией прораба, но тоже непосредственно Кириллом. Он отлично справляется, но на этой уходит уйма сил и времени.
К тому же есть несколько моментов, которые все равно требуют личного участия. Например, нам пришлось посетить управление СНТ и оплатить разрешение на заведение воды и подключение электроэнергии на столб. Там, кстати, нам рекомендовали вернуться уже на стадии оформления документов на дом.
Еще один момент: хотя нам не требовались никакие разрешения от соседей, так как все положенные по закону отступы от границ мы соблюли, с теми, чьи участки расположены ближе всего к нам, пришлось познакомиться.
Итак, что было сделано на начальном этапе:
- расчистка земли от деревьев и поросли;
- снятие плодородного слоя;
- разметка участка под фундамент;
- планировка и подведение коммуникаций к будущему фундаменту;
- возведение фундамента (заливка основания ленточного фундамента, установка блоков, прокладка канализации, заливка плиты);
- поднятие участка относительно дороги.
Суммарно все эти работы уложились в 2 месяца. И хотя из бюджета мы не вышли, но его хватило впритык. Дело в том, что некоторые работы стоили дороже, чем мы рассчитывали. Если бы удалось вернуться в прошлое, мы бы точно начали стройку раньше – до того, как цены на материалы поднялись. Но справедливости ради заметим, что кое на чем получилось сэкономить без ущерба качеству, что не может не радовать.
Советы тем, кто только приступает к строительству:
- Запаситесь терпением. Не всё всегда идет так, как хочется.
- Закладывайте в бюджет непредвиденные расходы. Они непременно будут.
- Ищите материалы заранее. Узнавайте цены в разных организациях.
- Обговаривайте все условия с продавцами, в особенности доставку. Бесплатная доставка может оказаться выгоднее большой скидки.
- Не бойтесь задавать строителям вопросы, если что-то вас смущает.