Продолжаем развеивать мифы…
Ситуация
Долг по капремонту, как и долг по коммунальным платежам не переходит на нового собственника недвижимости…
Нет, это заблуждение
Долг за коммунальные услуги (свет, газ, содержание общедомового имущества и т. д.) на покупателя квартиры не переходит. Об этом говорится Жилищном кодексе РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Обязанность вносить платежи за помещение возникает после перехода права собственности на нового владельца недвижимости. Иными словами, долг по коммуналке привязан не к квартире, а к собственнику. Если вы купили квартиру, а с Вас требуют долг предыдущего хозяина, то можете не платить. В этом случае само ТСЖ пусть разбирается в претензионном, судебном порядке с должником.
А вот что касается взносов за капитальный ремонт — то отметим, что они привязаны не к собственнику, а к квартире. Правило регулируется ч.3 ст. 158 ЖК РФ.
Учитывая, что некоторые принципиально не платят взносы за капремонт, лучше всеми доступными способами проверить наличие долга. Иначе Вам как новому владельцу придётся платить по старым долгам.
Кстати, такая услуга у нас имеется!
Проверьте чистоту сделки по всем параметрам и будьте спокойны, что неприятных сюрпризов в виде долгов по платежам в покупаемой Вами квартире нет!
Хотите узнать более подробную информацию ?!?
Звоните и консультируйтесь.
В оформлении правовых документов и с представительством в судах Вам с радостью помогут
Ваши #Адвокатыпонедвижимости
Василий и Татьяна Малышевы
97 – 95 – 93 976 – 975 89878479593