Не смотря на все такие отличнейшие цены на недвижимость российскую, просто восхитительно прекрасные, что у нас имеются сегодня, что-то россияне всё активнее начинают скупать и арендовать недвижимость зарубежную.
Я уже писал ранее о том, что наши сограждане выходят на первые места в закупках и в Турции, и в Дубае (ОАЭ). А вот буквально недавно сообщал и о Таиланде. Где россияне также вышли на первое место по покупке местной недвижимости.
Как раз в этой последней из упомянутых стран не всё так и просто с этими покупками недвижимости. Есть там серьёзные ограничения, о которых нужно помнить.
Одна из подписчиц канала Анастасия обратила на это внимание и затронула среди прочих и эту тему:
А также подняла вопрос о том, что "надо расширять географию покупок".
Имеется ввиду - именно жилой (да и нежилой) недвижимости и именно россиянами.
Вот это меня и заинтересовало. Куда же податься россиянину сегодня, ежели он вдруг надумает куда-то переехать и прикупить себе недвижимость зарубежную?
Так что есть что обсудить.
Вначале давайте разберёмся с Таиландом
Там землю иностранцу- не резиденту не продадут. А при покупке недвижимости ВНЖ не выдают. Сверху, НА земле, - всё может быть и ваше.
Но "снизу" - точно земля не ваша).
Вот ссылка на подробную информацию.
Коротко - вот:
Но не верьте рекламе нигде, в том числе и под указанной ссылкой - всё там вполне себе запутано с владением. Вовсе и не легко и просто. Пусть и "прозрачно".
Но главное - в большинстве вариантов вы неполноценный собственник "своего" дома или виллы даже после "покупки в собственность".
Как бы собственник по земле на 30+30 лет. Это максимум.
Если земля не ваша, а принадлежит тайцам, то и дом по факту управляется не вами, а тайцами. Хотя покупать и продавать можно, не вопрос.
Как бы не вопрос.
По апартаментам и "квартирам" в жилых комплексах там ещё всё сложнее.
Частично описано в статье под ссылкой. Как говорится - если хотите - то можно. Но предстоит всё-таки слегка помучаться, да и переплатить (и позже доплачивать) за то, что вам "помогут" со всем разобраться.
Ну и есть высокие риски как мошенничества (да, и у них они есть).Так и потенциальных проблем, как бы "вполне законных". Впоследствии.
Плюс, главное, гражданином Таиланда вам так и не стать. И придётся ездить постоянно туда-сюда (куда-то ещё из Таиланда) для обновления срока проживания.
Какие ещё страны возможны?
В целом где ещё можно "рискнуть" стать владельцем зарубежной недвижимости?
ЕС?
В ЕС я бы сегодня вообще не рисковал нигде. Вот у меня в своё время в нулевых и десятых много бизнес-знакомых уехали почему-то в основном в Чехию. До недавнего времени периодически приезжали в Россию. \Теперь как-то "притихли". Кто купил там что-то ранее из недвижимости - ну, купили, живут. Но недавно одному дальнему знакомому отказались продать жильё в Румынии, другому - в Чехии. Третьему - в Черногории. Как-то там обстановка не вызывает желания вкладывать деньги. ИМХО.
Возможно, у вас есть другие сведения? На Дзене я лично знаю многих авторов, кто живёт и в Германии, и В Италии, в той же Чехии, Польше, и в Дубае, и в Америке, Канаде и так далее. Чуть ли не по всему миру. Да где только "наших" нет. Но все они перебирались давно. И покупали недвижимость не вчера. Если вообще покупали.
Что у нас ещё? Можем мысленно "пробежаться" по странам.
Турция?
В Турции - и земля трясётся, как теперь всем известно, а то и не знали. Плюс теперь понятно, что непонятно как-где-что строят. Правда, есть там как раз на побережье Средиземного моря некий "островок безопасности". Я про это писал уже на канале, где он. Зато близко и климат получше, а жара терпимая. И жителей России и и других русскоязычных стран там уже много.
Но это страна НАТО и будет всегда одной из первых под ударом если вдруг что. Как и вся Америка, впрочем, например. И другие страны ЕС, что в НАТО.
Плюс Турция "славится" не раз проведёнными ранее экспроприациями недвижимости у иностранцев. И теперь не обслуживает наши карты. Ну и так, по мелочи. Есть сегодня проблемы с ВНЖ и прочим.
Дубай?
Жара невыносимая. Дорого, и без денег делать там вот вообще нечего. Да и через неделю скукота. Особенно если больших денег нет. Пыльные бури. Особый менталитет. Своя "атмосфера" и законы. Я бы туда не поехал жить ни за что.
Туда едут работать. И на чуть-чуть - отдыхать.
Бывший СССР?
Все ближайшие к нам и чуть отдалённые бывшие республики СССР?В большинстве из них, да во всех считайте, проблем больше, чем у нас, а жизнь ещё беднее и сложнее. Зато недвижимость дешевле. Пока. Но это частично потенциально конфликтные страны.
Прибалтика и скандинавские страны?
Россиян не жалуют. Природа может местами и огонь, как в Финляндии или Норвегии, но люди своеобразные. Плюс довольно холодный климат. В части него менять "шило на мыло"? А смысл это терпеть - ради чего?
Япония, Корея, Китай?
Специфические для нас страны. По большей мере понимаю, что специфические не для Дальнего Востока, например. Или ещё каких городов рядом с тем же Китаем. Но вот у меня насчёт них какое-никакое есть личное впечатление. На видео от проживающих там людей я почему-то не вижу счастливых лиц. Как-то все там россияне грустноватые или напряжённые. Почему и отчего? Не знаю. Может, кто подскажет? Или мне так показалось?
Южная Америка?
Дальние страны Южной Америки - Чили, Бразилия, Аргентина, Мексика. Своеобразные страны, не без особенностей. Особенно Мексика.Не для всех, страны для нас довольно сложные, думаю, в части несовпадения менталитетов и условий жизни.
Весь континент сегодня - это сплошной кризис и пороховая бочка.
Ещё один континент не рассматриваю, потому что мало про него знаю - не бывал, кроме северной части.
Египет, Тунис, Ливия, Ливан?
Я там не рассматривал бы покупку недвижимости и/или постоянно проживание вот от слова совсем. Думаю, и пояснять не надо, почему.
Англоязычные страны?
Новая Зеландия к себе не пускает. Австралия - также. США, Англия, Канада?
Нужен хороший язык и много денег. Это не страны - это внутри себя каждая некий набор совершенно отличных друг от друга стран. Менталитет совершенно другой. Короче, нужно много, очень много денег. Или иметь. Или зарабатывать. Тогда ещё - терпимо. Может быть. Иначе нечего там сегодня делать. Без денег. А если есть много денег - зачем вам другие дальние и англоязычные страны)? Да и вообще любые другие страны?
Есть деньги - покупайте российское!
Российскую недвижимость. Ну, красота же необыкновенная. Ну вы что?
И да будет вам счастье! Ну а не хотите покупать, то что делать...? В этом, в отказе от покупок, кстати, с вами солидарны многие россияне. Как это можно заключить из текущих данных по спаду покупок у нас внутри страны, и подъёму покупок недвижимости россиянами за рубежом.
Так что же делать?
Летите на Кипр)! (*Не реклама!) Вам и на Кипре будет хорошо. Хотя бы близко, если что. Правда, там как раз мне вот природы не хватает.
Березок русских. И трёх сосенок. Где мы так любим плутать.
✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅✅