Если Вы отдали большую сумму денег на строительство объекта или покупку недвижимости, и продавец уклоняется от совершения сделки, то включите здравый смысл, прежде чем ее расторгать и просить вернуть Вам ваши деньги.
За одну неделю я видела несколько случаев, когда люди с благими намерениями тратят деньги на покупку недвижимости или начинают строить объект по договору подряда. При этом, кто вносил задаток миллион, кто успел потратить пару миллионов, а потом …. А потом резко случался запрет регистрационных действий, потому что у продавца подходило время отвечать по своим долгам перед иными лицами, или кто-то очень некачественно строил дом, и стало очевидным, что качественно выполнить работу он не сможет.
Если человек подвел Вас уже на начале пути, то ожидать от него, что он порядочно вернет Вам деньги, не нужно. Ошибка всех была в расторжении договора и взыскании денежных средств по решению суда. При этом, обеспечивать свои требования как правило было не чем, потому что у должников и так имелись долги перед другими лицами. Такие решения судов могут исполняться годами и не быть исполнены никогда.
Всегда есть право в такой ситуации обратиться в суд за понуждением к совершению сделки купли-продажи и снятию обеспечительных мер, если они были наложены позднее подписания договора купли-продажи и через судебное решение зарегистрировать право собственности на себя. Также всегда можно в судебном порядке зарегистрировать право собственности на вновь созданный для себя объект по договору подряда, и в части не выполненных работ взыскать денежные средства обратно.
Во всех ситуациях, включая разделы имущества супругов, нужно брать реальным имуществом, а не виртуальными деньгами.
#ОксанаРудик #адвокатхмао #сделки #купляпродажа #адвокатхм #недвижимость