В этой статье хочу рассказать как мы сняли нашу первую квартиру в Черногории, как потеряли 2000 евро из-за своей ошибки и на что нужно обращать внимание при выборе жилья.
В мае мы сняли жильё на неделю, что бы походить посмотреть варианты, районы и город. Был выбор межу Баром и Херцег-Нови, но Бар быстро отпал из-за советов человека, который помогал нам с открытием фирмы и подготовкой документов. Этот человек живет тут уже 15 лет, и мы последовали его совету. Так же он предложил нам свою знакомую риэлтора, которая живет в Херцег-Нови уже 17 лет. В тот момент мы подумали, как же здорово, что мы сможем общаться на русском, свой человек. Она оказалась очень приятной женщиной, показала нам все места, рынки и магазины, где заказывать еду и т.п. Рассказала, что лучше не делать и где можно провести досуг вне сезона.
Мы рассказали ей, какую хотели бы квартиру: нам было важно, что бы была отдельная спальня и кухня-гостиная, конечно же, с такой красотой вокруг, нам хотелось красивый вид с балкона.
Первый и единственный вариант был в квартире, которая находится в частном доме. Как она объяснила, хозяин дома строил дом на несколько квартир для своих детей, чтобы жить вместе, но дети разъехались и он оставил квартиры под сдачу. Первый этаж занимал сам хозяин дома с супругой, на втором этаже находилось еще 3 квартиры.
Когда я ее увидела, мне не особо понравилось, кухня была не удобной, мало рабочей поверхности, маленький холодильник, цвет мебели, мало мест для хранения, маленькая кровать.
Я сказала, что мне не очень нравится, но риэлтор уверила нас, что сейчас за эту цену мы найдём максимум студию, и конечно, вид с балкона очень подкупал. Больше мы ничего не смотрели и через неделю уже заключили договор аренды на год.
С нас взяли оплату за 4 месяца ( первый месяц и три последних) + возвратный депозит + оплата риэлторских услуг. Стоимость квартиры 450 евро в месяц и того получается 2250 евро мы отдали сразу.
Май и июнь мы комфортно провели в этой квартире, на улице было не так жарко, а дома комфортно. Июль и август была ужасная жара, и одного кондиционера оказалось не достаточно, что бы охолодить квартиру, которая нагревалась очень быстро.
Ночью было хуже всего, в спальне, было очень душно и спать там было невозможно.
Квартира как быстро нагревалась, так же быстро и охлаждалась. В Черногории, как правило, в домах нет отопления, многие топят дровами, другие кондиционерами и обогревателями.
В октябре похолодало и дома стало очень холодно, обогреватели не спасали, и даже обогреться в душе было проблематично, горячей воды в бойлере не хватало.
В какой-то момент мы поняли, что до мая мы тут жить не сможем и эта квартира подходит только для жизни в сезон, зимой тут будет невозможно. Мы начали быстро искать варианты в Баре, потому что 5 месяцев жизни в Херцег-Нови, поняли, что город совсем не наш, а Бар мы уже успели посмотреть и он нам очень понравился.
Квартиру мы нашли достаточно быстро и сразу же поехали ее смотреть, потому что все больше людей стало приезжать в Черногорию и все хорошие варианты очень быстро разбирались.
Зная, что должно быть в квартире для комфортной жизни мы, не раздумывая, заключили договор и уже через неделю заехали в новое жилье.
В нашей старой квартире остались наши друзья, пока искали жильё себе.
Так же мы узнали, что риэлторы не берут за свою работу деньги с арендаторов, свой процент они получают с арендодателя. То есть, наша риэлтор взяла денег и с нас, и с хозяина квартиры. А после нашего переезда, начались проблемы с хозяином квартиры. Мы предупредили его, что доживаем последний месяц и уезжаем, оплата от нас всегда была вовремя. Но уже после того, как мы отдали ключи, он начал звонить моему мужу и требовать деньги ещё за один месяц, угрожал полицией. Мы удивились, ведь по договору у нас все оплачено. Потом поняли, скорей всего, он расстроился, что больше не найдёт жильцов на такой долгий срок. Ситуацию уладили, конечно.
Нашей ошибкой было снимать квартиру, совершенно не узнав ничего о том, как тут живут. Люди, которые сюда приезжают, находят себе жильё в различных телеграмм каналах, Фейсбук, таких групп очень много. Мы почему-то не догадались сделать тоже самое.
Итак, на что же, по моему мнению, важно обращать внимание при выборе квартиры в Черногории на долгий срок.
- Полы. Во многих домах и квартирах тут лежит плитка. Везде. Лучше выбрать вариант с другим покрытием или же с тёплым полом. Зимой эта плитка не нагреется и будет очень холодно.
- Стены. Обязательно нужно обратить внимание на углы, посмотреть стены за мебелью при возможности. Особенно если дом или ремонт не новый. Тут высокая влажность и может образовываться плесень. Не стоит выбирать квартиры на последнем этаже, из-за большого количества дождей зимой может протечь крыша, и если со всех сторон есть соседи, которые так же обогревают свои квартиры, будет теплее.
- Бойлер. Он должен быть с большим объемом. В нашей первой квартире его едва хватало, что бы намылится и быстро все смыть. Чаще домываться мне приходилось холодной водой, и если летом было хорошо, после душной улици постоять под прохладным душем, то осенью было очень не комфортно.
- Многоквартирные дома. Я предпочитаю такие, но тут есть дома, которые выглядят, как обычный частный дом, но в нем, например, 6 отдельных квартир. И очень часто предлагают жильё именно в таких домах. После нашей первой квартиры, я даже не рассматривала квартиры в таких домах, как правило там все тоже самое: плитка на полу, плесень и минимум мебели. Мы помогали в поиске квартиры нашим друзьям и все варианты были именно такими, в одной из квартир все стены и потолки били в плесени, но нам сказали, что это нормально и вам все покрасят.
- Перед приездом нужно посмотреть варианты в телеграм или Фейсбук, там очень много групп по продаже и аренде жилья. Наша ошибка, что изначально мы до этого не додумались.
Для примера хочу показать наши 2 квартиры.
Качество второго фото не очень хорошое, это скрин с видео, но думаю разница видна.
Тут уже понятно, где какая квартира.
Вид с этих 2х квартир сравнить не могу, везде прекрасен. Нашла 2 фото.
Фото вида только такие 😅
Сейчас в нашей квартире много мест хранения, современный ремонт и паркет. Зиму провели комфортно, было тепло даже в самую плохую погоду.
Надеюсь информация была полезна.
