В текущем году продолжит развиваться идея, определившая направление рынка новостроек в пандемийные времена. Все категории покупателей от стандартного до премиального сегмента нацелены на приобретение разумного жилья.
В самой квартире доступная площадь должна быть функциональной. Застройщики предлагают в продажу не просто квадратуру, но планировку, ориентированную на определённое количество людей. Проекты с отделкой идут в нескольких вариантах с запланированной расстановкой мебели, с выделенными приватными зонами и местами для отдыха семьи.
Окружение комплексов строится не только с традиционной инфраструктурой из магазинов, аптек, образовательных учреждений, но и с новыми предложениями, например, для работающих удалённо. Этой категории граждан важно получить места, где можно встретиться с партнёрами и обсудить рабочие вопросы. Так, в ответ на запросы граждан, на территориях ЖК появляются коворкинги и небольшие уютные кафе.
Благоустройство развивается с детскими и спортивными площадками, прогулочными аллеями. Огромное значение придаётся работе с ландшафтом.
На рынке высококлассных проектов элитной категории, где под застройку выбирают самые живописные локации, предложение идёт в ногу со спросом. Однако снижающиеся доходы населения отразились на рынке комфорт–класса — здесь число покупателей определённо снизилось, хотя цены на покупку перестали расти и стабилизировались. Для стимулирования объёма продаж девелоперы продолжают работать с сезонными скидками.
Серьёзного падения цен на первичку на 20–30% эксперты не ожидают, поскольку дорожает стоимость строительства. Помочь в решении проблемы со спросом взялось государство, продлив программу по льготной ипотеке, правда уже со ставкой в 8%. Доля покупок через банковское кредитование составляет 90%.
По итогам 2022 года наметились следующие ориентиры по продаваемым площадям: в сегменте «комфорт» это 39 м2, в бизнес–классе 60 м2. Популярные лоты уходят в предчистовом варианте отделки — такое предложение максимально экономит средства и время новосёлов.
Ещё больше информации о новостройках читайте на нашем сайте Mapestate.ru.
