Выбор финансовых инструментов зависит от цели инвестора, капитала и доли, которую необходимо выделить на тот или иной актив. Именно поэтому нельзя однозначно сказать, какой инструмент выбрать тому или другому инвестору.
Если выбор стоит между недвижимостью и криптовалютой, то лучше сначала разобраться, для каких целей они подходят, и подходят ли именно вам.
Недвижимость
Для инвестирования мы рассматриваем только рентную недвижимость, т.е. ту, которую можно сдать и получать стабильную доходность. Это может быть жилая или коммерческая недвижимость, от которой можно получать ежемесячный доход.
Но не каждый объект недвижимости может обеспечить стабильный денежный поток, поэтому перед покупкой нужно:
✔️ понимать, кому вы будете сдавать недвижимость и за какую стоимость;
✔️ выбрать такой объект, в который вложил деньги и забыл на долгие годы;
✔️ учитывать физические риски, такие как пожар и наводнения, а также износ объекта.
Если выбрать правильный объект, то он будет выполнять роль защитного актива и подойдет для сохранения капитала.
Как выбирать объекты, в которых можно получать постоянную ренту, рассказываем на нашем курсе Разумный инвестор 2,0. Там делимся собственной технологией выбора объекта, благодаря которой мы только в прошлом году заработали 1 134 000. рублей.
Криптовалюта
Инвестор покупает криптовалюту по одной стоимости, а продает по более дорогой. Источник заработка — рост стоимости актива.
Чем популярнее криптомонета и будут больше становиться пользователей, тем больше можно заработать на ее росте.
Ни о какой надежности и защите капитала здесь говорить нельзя, потому что это крайне рисковый актив. В любой момент на крипторынке могут произойти негативные события, начиная от банкротств бирж и заканчивая запретами и законодательных регуляций. Хотя сейчас здесь происходит много позитива с точки зрения регуляции и технологического развития.
📈 Яркий пример, Биткойн:
В 2012 году Биткоин стоил $11.
На пике в 2021 году его цена достигла $68 000.
Сейчас его диапазон $18 000 - $234 000
Именно поэтому можно вкладываться в актив, но в рамках ограниченной доли, не более 5%, от общего капитала.
Что выбрать?
Недвижимость и криптовалюта — совершенно разные типы активов, которые помогают достигнуть разные цели.
Самым лучшим вариантом будет диверсификация в разные типы активов и составление полноценного инвестиционного портфеля, в котором будут и защитные активы (недвижимость, облигации), и активы для роста (акции, криптовалюта).
Чтобы разобраться, как собрать диверсифицированный портфель из качественных активов, приходите на наш бесплатный вебинар. Узнаете, какие подводные камни есть в инвестициях, куда можно инвестировать во время кризиса и получите подробные ответы на свои вопросы.
Попасть на вебинар можно только после регистрации. Регистрируйтесь здесь ⬇️⬇️⬇️