Не так давно семьям с детьми разрешили не платить НДФЛ с продажи квартиры. Но для этого им нужно соблюсти много условий. В частности, купить новое жильё, причём в ограниченные сроки. Если же семья просто продаёт квартиру, например, не справившись с платежами по ипотеке, то попадает на налог. Риелторы предложили изменить эту несправедливость. Но не для всех…
Риелторы предлагают освободить малоимущих и других нуждающихся граждан от уплаты подоходного налога при продаже недвижимости. Предложение направлено в правительство, Минфин и Совет Федерации. Также инициативу поддержали в «Народном фронте» и Госдуме, пишут «Известия».
Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко обозначил и возможные критерии, по которым будет предоставляться такая льгота:
«Заслуживают обсуждения и поддержки налоговые льготы для семей, чей доход ниже прожиточного уровня из расчёта на каждого»
Инициатива предлагает полностью освободить от НДФЛ при продаже жилья:
- многодетные семьи,
- малоимущих,
- тех, кому требуется дорогостоящее лечение (или реабилитация),
- кто купил недвижимость с помощью маткапитала.
Но, по словам депутата, нужно проработать все возможные ситуации, чтобы мера не стала лазейкой для мошенников.
Что всё это значит?
Сейчас НДФЛ нужно платить всем, кто продаёт квартиры (дома), если владели жилплощадью менее 5 лет после покупки, или 3 года, если недвижимость была получена в наследство, приватизирована и т. д.
Не платить такой налог могут только семьи с детьми при ряде условий:
- имеют двух несовершеннолетних детей,
- покупают новое жильё в том же году (или до 30 апреля следующего),
- новая жилплощадь должна быть больше или дороже.
При росте цен на недвижимость инициатива кажется логичной, потому что если нужна срочная продажа или семья разрослась и хочет большую квартиру, то вынуждена платить солидный налог. К тому же это в какой-то мере поможет рынку — квартиры будут покупать те, кто откладывал из-за налога. Кроме того, новая мера позволит людям не прибегать к серым схемам по уходу от налога. Другой вопрос — есть ли у малоимущих деньги на новоё жильё?