Покупательский спрос на покупку недвижимости в Санкт-Петербурге со стороны клиентов из крупнейших городов Дальнего Востока страны сократился на 40,2%. Такая динамика была зафиксирована в январе — феврале 2023 года относительно января — февраля 2022 года, сообщает компания «Прайд Групп».
В начале 2023 года самыми активными по количеству запросов на покупку недвижимость в Петербурге были клиенты из Петропавловска-Камчатского. Доля запросов на данный момент составляет 23% относительно общего числа обращений из крупнейших городов Дальнего Востока. Также за год спрос из Петропавловска-Камчатского снизился меньше всего относительно других городов. Снижение составило 13,2%.
Городом-лидером по отрицательной динамике стал г. Находка. С начала прошлого года количество запросов снизилось на 74,8%. При этом сейчас доля обращений из этого города составляет всего 1,9%.
«Есть 2 момента, которые сильно повлияли на покупателей из регионов Дальнего Востока. Первый – активный прирост ввода жилья в дальневосточном регионе. По дальневосточной ипотеке идёт ежегодный прирост. За 2022 год около 26 тысяч семей приобрели квартиры по программе Дальневосточной ипотеки, что на 48% больше чем год назад. Я считаю, что это хороший индикатор. Регион развивается. Инвестиции остаются внутри региона. Второй момент — это политическая ситуация в стране. Многие региональные инвесторы притормозили покупку недвижимости из за нестабильной экономической ситуации. На людей давит новостной фон, и их можно понять. Покупатели из центральной части России воспринимают реальность спокойней. Покупатели из Москвы и Питера показывают положительную динамику запросов, по крайней мере, у меня в компании. Регионы подвержены большему влиянию от новостной хроники», – отметил генеральный директор компании Алексей Бондарев.
По словам эксперта, дальневосточники покупают массовый сегмент, однокомнатные и евродвухкомнатные квартиры. Распространённым сценарием покупки жилья в столичных городах у клиентов из регионов Дальнего Востока является приобретение недвижимости для своих детей, поступающих в столичные вузы.
«Думаю, что в 2023 году мы увидим положительную динамику к прошлому году. Во-первых, люди привыкли к текущей мировой ситуации. Исходя из последних выступлений президента, у нас не ожидается никаких резких изменений. Стабильность, даже трудная — уже хорошо. Во-вторых, текущие ипотечные ставки существенно лучше прошлогодних. Да, в марте прошлого года был всплеск активности покупателей, но в этом году условия приобретения комфортнее, думаю – это поможет рынку недвижимости», – резюмировал глава агентства недвижимости.