Приобретая участок земли под строительство жилого дома, можно рассматривать несколько вариантов. Считается, что приобретение участка ИЖС и земли у собственника, которая была в эксплуатации, наиболее дорогостоящие из них.
На это есть немало причин, о которых известно многим. Хотя, как и у любых правил, здесь существуют исключения. Выгодно купить участок ИЖС возможно, если обратиться за приобретением земли к застройщику. Существуют строительные компании, которые покупают большую территорию, разделяют ее на участки и, согласно разработанному проекту, строят на них жилые дома. Они, в последствии, становятся одним муниципальным образованием в формате поселка. Если обратиться к такой компании, то можно стать обладателем не только хорошего участка земли и нового загородного дома, но и избавить себя от оформления всех необходимых документов.
Одним из существенных минусов покупки участка ИЖС является то, что приобретателю, прежде чем начать строительство, необходимо согласовывать его с муниципалитетом. Это обстоятельства кажется абсурдным, так как назначение участка уже является разрешением на строительство капитального жилья, тем не менее, такое условие есть и его необходимо соблюдать.
Поэтому, покупать у застройщика гораздо выгоднее. Хотя, в целом, сумму придется заплатить немалую, так как строительство будет происходить по проекту этой же компании, с привлечением ее рабочих. Но здесь, в качестве выгоды, можно рассматривать не столько финансовую составляющую, сколько те факторы, которые являются нематериальными.
Например: самому собственнику не придется тратиться на разработку и утверждение проекта, на строительные материалы, на оплату труда рабочим. Так же, принятие данного решения, очень экономит время покупателя, которое он мог бы потратить на поиск и покупку всего необходимого для стройки и найм бригады.
Еще одно преимущество: в случае покупки участка у компании застройщика, собственник избавляется от необходимости присутствовать на вместе проведение строительных работ, а также, избавляется от нужды нанесения частых визитов на участок.
Кроме того, все эти обстоятельства позитивно влияют на состояние нервной системы собственника. Ведь ему не нужно волноваться, переживать и суетиться. Нужно лишь немного подождать, пока завершится строительство.
Можно купить участок ИЖС, построить дом и сдавать его в аренду
Некоторые люди нашли простой путь выгодного вложения денежных средств - в недвижимость различного формата. В том числе, можно использовать капитал для постройки частного дома, который впоследствии планируется сдавать в аренду. Данное приобретение будет основой пассивного дохода и может повышать благосостояние человека на протяжении многих лет.
В дальнейшем, когда ситуацию захочется изменить, с домом можно поступить по-разному: переехать в него самому или продать строение по хорошей цене. Данный способ сохранения и приумножения капитала довольно распространен в странах Запада и США.
Позитивный опыт состоятельных заграничных граждан быстро переняли и российские собственники. Этим способом стоит пользоваться, пока цены на недвижимость, хоть и высоки, но гораздо более приемлемые, чем за границей.