1) Что такое дарственная на квартиру?
2) Имеет ли дарственная обратную силу?
3) В каких случаях договор дарения можно аннулировать?
4) Могут ли родственники дарителя аннулировать дарственную?
В силу договора дарения квартиры, или простонародье дарственной на квартиру, собственник квартиры, передает или обязуется передать безвозмездно другому лицу квартиру в собственность.
Заключается договор дарения квартиры в письменной форме.
Однако одаряемый может отказаться от принятия квартиры. Ну не захотел квартиру, что же поделать?!. Такой отказ должен быть обязательно письменным.
НО, если одаряемы решил совершить покушение на Дарителя или умышлено побил его, чем нанес ему тяжкие телесные, Даритель может отказаться от дарения квартиры.
Даритель также вправе отказаться от исполнения договора, если после заключения договора имущественное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Конечно же еще остается возможность расторгнуть Договор, по соглашению сторон, признать его недействительным или незаключенным, если объект дарения (квартира) будет недостаточно индивидуализирован в договоре.
Родственники могут оспорить договор дарения, если даритель признан в установленном порядке недееспособным и совершил сделку, если квартира на момент дарения находилась под арестом.
Также супруг дарителя может оспорить дарение, если договор был заключен без его / ее согласия.
Что бы защитить себя от рисков, вы должны:
1. Точно понять, что вы хотите и зачем?
2. Привлеките специалиста, он даст оптимальное решение по Вашему запросу.
Дарите подарки правильно!