Бесспорно льготные программы кредитования населения являются востребованными. Сегодня больше 60% жилой недвижимости покупают в ипотеку, где субсидирование играет важнейшую роль. Такие программы продлевают ежегодно и вряд ли станут отменять в ближайшие несколько лет.
Кризисное время и строительная сфера
В Государственной думе отмечают, что сегодня строительная отрасль в России переживает не лучшие времена. При этом государственные программы для застройщиков смогли неплохо проявить себя в 2022 году. Все же определенные проблемы наблюдаются и решать их планируют, в том числе с помощью льготного кредитования.
В комитете по экономическим вопросам предложили не откладывать проблемы на потом, а продлить программы льготного кредитования сразу после 2024 года. Такое решение поможет застройщикам получить больше клиентов и решить многие проблемы, связанные с низким спросом на недвижимость.
Дело в том, что многие программы государственной поддержки в сфере ипотечного кредитования имеют срок действия до 2024 года. Национальные проекты и такие программы как «ипотека для молодых семей» имеют огромный спрос и положительно влияют на рынок недвижимости. Конечно, нельзя ограничивать сроки действия таких важных для отрасли проектов. Без льготной ипотеки сейчас невозможно представить рынок недвижимости в РФ.
Застройщики должны иметь определенные гарантии и сроки для планирования на несколько лет вперед. Данный вопрос не просто так появился на повестке дня. Ранее в Центробанке заявили, что рынок кредитования нужно переформатировать в пользу целевых, а не массовых программ. По мнению Эльвиры Набиуллиной – население должно получать адресную помощь в плане ипотечного кредитования.
Что предлагают в ЦБ РФ
Программа Центробанка нацелена на ограниченные льготные продукты. Глава регулятора считает, что рынок кредитования «перегрелся», а население часто набирает неподъемные кредиты. В Центробанке предложили использовать лишь несколько целевых программ для небольших городов, где проживают самые незащищенные слои населения.
При этом в ЦБ РФ отвергли инициативу по запуску массовой льготной программы со ставкой не более 5% годовых. Глава Центробанка не поддержала инициативу и выступает в пользу целевых программ, которые смогут использовать только нуждающиеся заемщики.
Стоит отметить, что оба предложения имеют свои плюсы и минусы. Конечно, всеобщая льготная ипотека может привести к закредитованности населения. Но и без массовых льготных программ рынок недвижимости столкнется с проблемами. Какое решение будет принято? Пока этот вопрос остается на повестке дня.
Новостройки: подбор, инвестиции, новости
https://t.me/novostroiki_mos
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков