Кто должен уведомлять УК (ТСЖ) о смене собственника и нужно ли вообще это делать? К каким последствиям может привести, если не уведомить?
Прямого указа в законе о необходимости уведомлять обслуживающую организацию о смене собственника жилого помещения нет. Как и нет сроков такого уведомления.
В тоже время, для начисления платежей за коммунальные услуги, потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих в занимаемом им жилом помещении, не позднее пяти рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учёта (пп. «з» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг). В случае же оборудования помещения счётчиками, потребитель обязан своевременно представлять показания приборов учёта. Иначе оплату коммунальных услуг посчитают исходя из среднемесячного потребления, а после 3-х месяцев – с повышающим коэффициентом.
По номеру тел. +78001014638 работает единый-контакт центр, где можно получить бесплатную консультацию юриста. Звонок бесплатный по России
Для чего необходимо сообщать в УК (ТСЖ) о смене собственника:
- для заключения договора управления многоквартирным домом;
- для участия в собраниях жильцов и управлении многоквартирным домом;
- для указания в платёжных квитанциях данных (ФИО) нового собственника.
Что будет собственнику, если он не уведомит УК (ТСЖ)?
Штрафов и иных мер воздействия за «молчание» старого и нового собственников жилья – нет. Однако, это может привести к путанице: в платёжных квитанциях по-прежнему будут указываться данные старого владельца. А при накоплении долга, так и до разбирательств со службой судебных приставов может дойти. В результате, старому владельцу придётся доказывать в суде, что это не его долги.
К примеру, один собственник продаёт квартиру ни поставив в известность УК (ТСЖ), а другой покупает (новый собственник) и тоже не информирует обслуживающую организацию, а спустя время продаёт эту квартиру. Таким образом, квартира может поменять несколько собственников.
Поддержи канал - поставь лайк 👍 и подпишись