Посмотрим как обновляется Южнопортовый район. Сначала коротко про сам район
Юго-восток, но в северной части граничит с ЦАО, и всего 1 км до Садового
В границах Волгоградского проспекта, Велозаводской улицы, ТТК и Кожуховского затона
Щедр на станции метро (и МЦК)
Район условно можно поделить три части
1. На севере района преобладают просто божественные домики (застройка 30-х годов), конструктивизм с ампиром, хотя многие в полупечальном состоянии
2. Посредине района - различные предприятия, торговые центры, остатки жд путей, промзона и много новостроек
3. На третьем участке (ближайшему к Кожуховскому затону) больше кирпичной жилой застройки 60-х годов и панель из 90-х (молодежный ЖК Кожухово)
Хотя еще раз - деление достаточно условное и красивые домики легко можно найти в любом месте Южнопортового района
Новостройки
Сначала про более ранние, но знаковые в районе
Визуально монстрообразный ЖК Дубровская Слобода (ул.1-я Машиностроения, 10) построенный в 2012 г.
Два корпуса бизнес-класса и переменной этажности, максимум 30 этажей
Высокие потолки 3,4 м, подземный паркинг и входные группы с внушительными колоннами
ЖК на Мельникова. Построили в 2016 г. рядом с заброшенной жд веткой, уходящей на Крутицкую набережную
6 корпусов переменной этажности. Интересно, что там есть 3-х этажные секции
А еще рядом наземный паркинг (Мельникова, 3корп. 8), который пару лет назад хотели переделать в хостел
Теперь про актуальные новостройки. Строящиеся, частично заселенные или заселенные совсем недавно
Клубный дом ЖК Виталити
Два строгих 16-ти этажных корпуса бизнес-класса, в 300-х метрах от метро Дубровка и примерно столько же - до одноименной станции МЦК
Рядом вырастает домик по реновации
ЖК Метрополия. Большой, частично заселённый (7 башен по 30 этажей первой очереди) проект бизнес-класса от МР-Групп
Вторая и третья очереди сейчас выглядят так
Появятся еще 15 башен и несколько низкоэтажных (7 этажей) корпусов
Проект интересен сам по себе. Просто своим появлением. В некогда мрачной локации (пересечение ТТК и Волгоградки, умноженное на трубы ТЭЦ) вот так мощно взять и навтыкать кучу башен с пафосными названиями
Как бы говоря: - Здесь уже никогда не будет так как раньше. Этот новый район. Новый юго-восток
ЖК HighWay. Комплекс апартаментов от Гранель. Вообще рядом с метро
Сейчас выглядит так
Максимально похожая (20-60 кв.м) квартирография. 14-15 апартаментов на этаже. Потолки 2,85 м
Ввод в эксплуатацию намечен на 2 кв. 2024 г.
ЖК Первый Дубровский от ПИК. Прямо напротив от вышеописанного комплекса апартаментов
Всего здесь будет 4 башни (22-38 этажей), детский сад и начальная школа
Из необычного - 38 этажей от ПИК.
Есть отделка, подземный паркинг и кладовые. Потолки 2,6 м
Нет квартир с окнами на две стороны. Нет мусоропровода, нет балконов (только французские) и лоджий
До метро - минуты четыре
ЖК будет вводиться в эксплуатацию поэтапно, полное завершение в 1 кв. 2026 г.
ЖК Champine. 3 корпуса бизнес-класса в 150 м от ЖК Первый Дубровский (в сторону центра, на ул. Сосинская, д. 43)
Зажатый соседними зданиями, в 3 кв. 2024 г. должен материализоваться в нечто кулуарное
Всего 6-13 этажей, всего 244 квартиры (и 169 машиномест)
Потолки 3,15 м и чистовая отделка
ЖК MYPRIORITY Dubrovka, бизнес-класс т тоже (как и ЖК HighWay) от Гранель
Застраивается территория портала в нулевые (рынок Дубровка). Сейчас работы ведут на месте автостоянки, а сами здания рынка нетронуты
Пока известно, что застройка дойдет примерно до м. Дубровка
Появится квартал бизнес-класса с закрытыми дворами и потолками высотой 2,85 м
Интересно, что существующие здания, которые находятся на первой линии улиц Шарикоподшипниковская и Новоостаповская планируют оставить
В желтом цвете (на карте выше)
Вот так на карте района выглядят все эти новостройки
Реновация в районе
Ожидаемо основная часть домов под снос в южной части района (зеленые прямоугольники на карте выше)
Там уже возвели новый дом (зеленая галочка) ул. Петра Романова,18
Куда переселяют жителей из сносимых соседних домов. Из вот этих
Так же вспомним об еще одной стартовой площадке, рядом с ЖК Виталити
Транспорт
В границах района появилась только линия МЦК и мост через Кожуховский затон
А вот по соседству скоро поедет ЮВХ (предусмотрен съезд с ТТК) и перспективная Крутицкая набережная
Что еще из интересных обновлений района?
Бизнес-центр от Захи Хадида?
ТЦ Мозаика с интегрированным переходом на станцию МЦК
Рынок на Велозаводской, который снаружи лучше чем внутри
Ремонт детской поликлиники на Южнопортовом проезде?
Живете в Южнопортовом районе? Есть что добавить?
Напишите в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте
Лайк, like, ЛАЙК!