Обратились ко мне жители многоквартирного жилого дома. Вот уже год они не могли зарегистрировать право на свои квартиры, потому что на кадастровом учете не стоит многоквартирный дом. Застройщик построил дом в 2015 году, получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Но сведения о здании в ГКН не внес.
Итак, давайте разберемся.
Так как разрешение на ввод в эксплуатацию на многоквартирный жилой дом выдано до 13 июля 2015 года, то оформление помещений в таком доме осуществляется на основании п.15 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 18.03.2023) "О государственной регистрации недвижимости" . Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на помещение (помещения) или машино-место (машино-места) в многоквартирном доме могут осуществляться при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о таком многоквартирном доме в случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона был осуществлен государственный кадастровый учет хотя бы одного жилого или нежилого помещения либо машино-места, расположенных в таком многоквартирном доме, или если государственный кадастровый учет такого многоквартирного дома был осуществлен без государственного кадастрового учета помещений или машино-мест в нем. Условие, предусмотренное настоящей частью, не распространяется на многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию с 13 июля 2015 года.
Так как разрешение на ввод в эксплуатацию было получено 6 июня 2015 года и ранее зарегистрировано право на несколько жилых помещений, мы с легкостью смогли решить эту проблему.