Первые многоэтажки из деревянных панелей и блоков появились пару лет назад в Вологодской области. Об этом проекте говорили много раз, обсуждали на форумах и в СМИ, но дальше дело не пошло.
Строительство многоэтажных домов из дерева можно считать перспективным, но многие люди ошибочно полагают, что такие объекты малопригодны для наших реалий и стоят очень дорого. Предлагаем разобраться вместе и ответить на вопрос – будут ли строить в России деревянные дома?
Многоэтажки из дерева – миф или реальность
Проект «Соколики» в небольшом городке Сокол Вологодской области доказал состоятельность технологии. Но сегодня мы говорим не об этой компании, а в целом о сфере строительства по технологии CLT-панелей.
Вообще, современный деревянный дом очень сильно отличается от проектов, которые мы привыкли видеть в 80-х годах прошлого века. В умах российского обывателя прочно закрепился миф, что такие дома относятся к баракам, где можно проживать только непродолжительное время. В реальности CLT технологии позволяют строить хоть десятиэтажные дома из дерева. Причем они будут выгодно отличаться в плане энергоэффективности от бетонных объектов.
Нам важно обратить внимание на мировые проекты, которые доказали, что массовое деревянное строительство возможно при любом климате, а не только в теплых регионах. Многоэтажки из дерева возводят в самых разных частях старого света, в том числе холодных странах.
Технология строительства из CLT-панелей является лишь примером. Сейчас активно развивается другая технология PreCut, где применяются мощные клееные тавровые балки. Такие дома относятся к сверхпрочным и могут выдерживать до 6.4 тонн на погонный метр. Кстати, несущая способность газобетонных блоков составляет менее 5 тонн на погонный метр, а обычная кирпичная стена около 7 тонн.
Выполнить государственный план
Сейчас застройщики всерьез заинтересовались «деревянными» технологиями строительства. Конечно, вряд ли этот тренд сможет быстро закрепиться на отечественном рынке. Все же экономические реалии диктуют свои условия рынку недвижимости. Застройщикам проще использовать проверенные временем технологии без рисков и проблем.
Однако в обозримом будущем такие дома действительно могут появиться в российских городах. Пока речь идет только о премиальном сегменте, где инновационные материалы приживаются намного быстрее.
Вместе с тем некоторые эксперты считают, что такая технология помогла бы выполнить государственный план по вводу нового жилья.
Агентство инвестиций в недвижимость Москвы
Консультации +7 (499) 130-3117
Сайт: https://валерий.орг
Адрес: Ботаническая улица, 14, Москва
С уважением Валерий Летенков