Для защиты фундамента от грунтовых и поверхностных вод, как правило, используют технологии оклеечной или, как ее еще называют, рулонной гидроизоляции. Идея проста как три копейки. Внешние поверхности подземной части дома оклеить, как стены обоями, специальным гидроизоляционным материалом типа рубероида. Действительно, ну, что тут сложного? Развернул рулон, отрезал кусок требуемой длины и приклеил к железобетонному фундаменту. Но на практике устройство оклеечной гидроизоляции - трудоемкая и физически тяжелая и даже изнурительная работа. Вредная для здоровья и даже опасная, что уж тут скрывать. Естественно, если соблюдать технику безопасности, то ничего страшного не произойдет. Но тем не менее потенциальный риск получить травму велик. При длительном напряжении сложно обеспечивать высокое качество водозащитной оболочки.
Истоки протечек
Рулонную гидроизоляцию приклеивают путем наплавления на предварительно обработанные битумной мастикой ровные стены фундамента. Отклонение от вертикали и горизонтали не должно превышать 20 мм на два метра (определяется с помощью правила - двухметровой алюминиевой рейки для разравнивания штукатурного слоя). Иначе плотно приклеить даже первоклассный материал практически невозможно. Чтобы избавиться от относительно мелких неровностей, бетонные стены шлифуют.
Но сильно искривленные поверхности с большим количеством впадин или наплывов нуждаются в более серьезной коррекции, то есть нанесении выравнивающего слоя. Как?! Штукатурить фундамент снаружи? Да, именно так. Либо придется отказаться от оклеечной гидроизоляции в пользу обмазочных технологий.
Шлифовка и тем более штукатурка не понадобиться, если при возведении фундамента добросовестно выполнить опалубочные и бетонные работы. Желательно арендовать комплект инвентарной опалубки. Опалубочные щиты обшиты прочной и водостойкой бакелизированной фанерой. Монтаж опалубки выполняется под геодезическим контролем, что обеспечивает точное положение конструкции. Залитую бетонную смесь тщательно уплотняют глубинными и поверхностными вибраторами. В результате получаются безупречно вертикальные и совершенно гладкие стены фундамента. Если застройщик отказывается от инвентарной опалубки (дорого), нанимает бригаду "вольных каменщиков" (профи - дорого), то в дальнейшем ему придется латать прорехи с сомнительным результатом и за большое деньги.
Подготовка базы
Поверхности выровняли, пыль смели щеткой. Теперь нужно нанести праймер, то есть грунтовочный состав, обеспечивающий хорошее сцепление рулонной гидроизоляции с основанием. С этой целью используют битумную мастику (праймер) на органических растворителях.
Праймер наносят валиком и кистью - как при покраске стен. Продукт предназначен только для наружных работ. Более того, грунтовать стены фундамента рекомендуется в респираторной маске, не говоря уже о защитных перчатках, спецодежде и обуви.
Грунтовкой тщательно прокрашивают углы, выступы и другие проблемные зоны. Не должно остаться ни единой не загрунтованной вмятины. Обрез фундамента, то есть верхние горизонтальные плоскости, на которых в дальнейшем будут возводится стены или монтироваться перекрытие подземной части здания, также обрабатывают праймером. Одного ведра с грунтовочным составом емкостью 20 литров хватает на 60-80 квадратных метров бетонной поверхности. Это только на один слой. Но желательно подстраховаться и пройтись мастикой еще раз.
Рулонная оболочка
Рулонную гидроизоляцию крепят к подготовленной поверхности методом наплавления. Для этого газовой горелкой разогревают соответствующую сторону отрезка рулонного полотна. Причем многие гидроизолировщики раскручивают рулон по мере приклеивания материала. Масса этих гидроизоляционных "свитков" - внушительная. То есть один работник держит рулон, разворачивает его и контролирует положение ленты на стене, а его напарник разогревает битумный слой газовой горелкой.
Полотнища приклеивают внахлест шириной 200 мм, то есть получается, что за один проход изолируется полоса шириной 800 мм (размер стандартного рулона 1х8 м). В двойном шве могут оставаться непроклеенные фрагменты, пусть даже совсем крошечные, то есть герметичность не будет обеспечена. И через эти щелочки вода однажды доберется до бетона. Несправедливо было бы винить в этом строителей. Утомительная монотонность, большая физическая нагрузка притупляют бдительность.
Чтобы снизить влияние пресловутого человеческого фактора и повысить защищенность фундамента от воды, гидроизоляцию приклеивают в два слоя. В этом случае ширину пересечения соседних полотнищ допускается уменьшить в два раза - до 10 см. Но тут уже застройщики могут запротестовать, ведь дорого получается фундаментные стены оклеить. Уж, вы постарайтесь, ребятушки, работайте с перерывами, отдыхайте, но сделайте в один слой качественно. Ну, а рабочим тоже нет никакого резона тянуть кота за хвост. Они же с выработки зарплату получают. Прораб или бригадир выдвигают железный аргумент. И так подземный этаж на миллион тянет, а то и больше. Еще один слой погоды не сделает. Зато будет супер герметичный гидроизоляционный контур. Что ж, с этим не поспоришь.
Вместе с тем следует учитывать тот факт, что ожидаемый срок службы рулонной гидроизоляции на битумной основе - 40 лет (гарантийный срок - 15 лет). Значит, однажды она утратит свои водозащитные качества. К сожалению, этот момент может настать раньше, чем рассчитывают хозяева.
