Договор подряда широко применим при выполнении проектов государственных заказов, осуществлении предпринимательской деятельности, а также бытовых работ.
Суть договора подряда достаточно многогранна, она заключается в том, что подрядчик обязуется выполнить определенную работу по созданию либо переработке изделия, которое затем становится собственностью заказчика.
Как правило, документ заключается в письменном виде и подписывается сторонами. Обязательное условие договора — это его предмет, то есть результат выполняемых по заданию заказчика работ.
ЧТО ТАКОЕ ПОДРЯД?
Это вид договора, представляющий собой соглашение в письменном виде, по условиям которого одна сторона обязана в оговоренный срок исполнить определенную работу, а другая — оплатить ее в установленном размере.
При этом сторонами являются: заказчик — юрлицо либо гражданин, который поручает выполнение работ исполнителям по установленным пунктам соглашения; подрядчик — юрлицо или физлицо, обязующиеся исполнить поставленные задачи в определенные сроки и в конкретном объеме.
СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ПОДРЯДА
На основании действующего законодательства существенными условиями являются предмет договора и срок, без указания которых договор будет считаться незаключенным.
Предмет
Предмет договора подряда — это выполнение работ по производству, изготовлению, обработке либо переработке изделия. Так, к примеру, в строительном подряде — это сооружение или реконструкция здания. Также это может быть выполнение пусконаладочных, монтажных и иных работ, тесно связанных с постройкой. Итог деятельности подрядчика является овеществленным и передается заказчику после подписания акта сдачи-приемки. Это отличает договор подряда от соглашения по оказанию услуг, в котором услуга является результатом невещественного характера.
По смыслу ст. ст. 702, 779 Гражданского кодекса Российской Федерации отличие предмета договора подряда от договора об оказании услуг состоит в том, что по договору подряда ценность для заказчика представляет только результат работ, в то время как в договоре об оказании услуг ценностью для заказчика являются и сами действия исполнителя, даже если они направлены на достижение определенного результата.
Срок
Еще одно существенное условие договора подряда — срок. В документе должна быть установлена дата начала и окончания работ. В определенных ситуациях — время сдачи отдельных объектов (к примеру, при строительстве большого жилого комплекса). По согласованию сторон при заключении контракта сроки возможно изменить в процессе его выполнения.
Важно! Нарушение этих условий подрядчиком без согласования с заказчиком считается несоблюдением условий договора. В результате к нарушителю будут применены меры ответственности, указанные как в законе, так и в самом договоре.
Например, ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность подрядчика за нарушение сроков выполнения работ по договору подряда.
Следует отметить, что стоимость не является существенным условием, и ее отсутствие в тексте документа не служит основанием для признания его недействительным.
В том случае, если условиями договора не оговорена сумма оплаты производственной работы, она определяется исходя из сложившейся средней цены выполнения подобной работы, установившейся на рынке в той местности, где производилась деятельность.
ВИДЫ ДОГОВОРОВ ПОДРЯДА
Действующим законодательством предусмотрены следующие разновидности договора подряда:
- бытовой;
- строительный;
- на выполнение проектных и изыскательских работ;
- работы для муниципальных и государственных нужд.
Бытовой подряд
Бытовым подрядом называется выполнение работ бытового плана, например, пошив или ремонт одежды, установка замков, изготовление каких-либо вещей на заказ в интересах гражданина — физического лица, для личного применения, не подразумевающего коммерческое использование.
Этим и определяется субъектный состав такого соглашения. Заказчиком является потребитель, а подрядчиком — организация либо предприниматель, выполняющие соответствующую деятельность.
Предметом договора является результат выполнения некоторых работ — изготовление вещи, установка дверей или окон, ремонт обуви и тому подобное. Результат не предназначается для коммерческого использования.
Договор строительного подряда
Договор строительного подряда – это договор, который заключают для строительства, реконструкции объекта или выполнения отдельных работ. Если по договору строительного подряда генподрядчик вправе привлекать третьих лиц, сделки с ними закрепляют соглашениями о субподряде.
Предмет определяется технической или проектной документацией, где стороны согласуют определенный объем, содержание и виды работ, а их стоимость определена сметой. Без этих документов соглашение не может считаться заключенным. Срок строительства — также существенное условие.
Договор на выполнение проектных и изыскательских работ
Указанный договор, как и договор строительного подряда, непосредственно связан со сферой капитального строительства. Проведение изыскательских работ и разработка технической документации предваряют начало строительства любого объекта и являются его обязательными составляющими.
В связи с тем, что разработка технической документации требует особых знаний, навыков и немалых усилий, выполнение этой работы обычно поручается специалисту в лице проектной организации.
Отношения сторон оформляются договором подряда на выполнение проектных, а при необходимости – и изыскательских работ. Правовое регулирование договорных отношений данного вида осуществляется как общими положениями о подряде, так и специальными нормами, оговоренными в параграфе 4 главы 37 Гражданского кодекса РФ.
В заключение добавим, что при подписании договора необходимо внимательно изучать все пункты и оговаривать непонятные детали с контрагентом. Если ваши права нарушили, не бойтесь отстаивать их в суде.
Если наша статья была вам полезна, будем благодарны, если вы поставьте лайк или поделитесь публикацией в социальных сетях. Подписка на наш канал позволит вам быть всегда в теме и не пропустить новые, интересные и полезные публикации».
Читайте также:
- Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика;
- Изменение, расторжение и отказ от договора поставки;
- Цена работ по договору подряда.