Так сложилось, что изначально основой моего бизнеса стала именно посуточная аренда квартир. Но не всем эта стратегия кажется привлекательной. И я вас прекрасно понимаю.
Мы все разные. И я могу до бесконечности рассказывать о преимуществах той или иной стратегии в недвижимости. Но какой в этом толк, если лично вам она не подходит?!
К счастью, на рынке недвижимости есть варианты бизнеса под любой ваш запрос.
Если вы не хотите контролировать поток клиентов на посуточной аренде, решать вопросы с заселением, уборкой, жалобами жильцов и мелким ремонтом. И вообще вы творческий человек и всегда мечтали украшать собой и своими талантами этот мир…
То рассмотрите для себя следующие стратегии зapaбoткa на недвижимости:
1. Хоумстейджинг
Минусы: нужен опыт или насмотренность в современном дизайне.
Плюсы: отличный способ для тех, кто хочет зарабатывать на чужой недвижимости, не сдавая ее в аренду; ваши расходы 0 рублей.
Как реализовать: Бывает, что собственник в течение очень длительного времени не может продать или сдать квартиру в аренду. Тогда квартиру требуется «подогнать» под желания будущего клиента. Ваша задача – освежить интерьер квартиры: сделать ее светлее и уютнее, выгодно подчеркнуть ее достоинства и скрыть недостатки. В итоге вы помогаете собственнику выделиться среди конкурентов и быстрее привлечь покупателя или арендатора.
Главное преимущество хоумстейджинга в том, что с вложениями от 30 000 до 200 000 рублей за счет средств собственника можно увеличить стоимость квартиры на 500 000 рублей и выше.
2. Упаковка квартир
Минусы: нужны знания в организации ремонта; необходим поиск ремонтной бригады; важна насмотренность в современном дизайне (образование дизайнера не нужно!).
Плюсы: все расходы несет собственник; ремонт можно делать по готовому дизайн проекту – в Бизнес-академии мы предоставляем ученикам дизайн-проекты под самые актуальные планировки.
Как реализовать: Этот способ очень похож на хоумстейджинг, но требует более глобальной переделки объекта. Кроме декора вам нужно будет организовать ремонтные работы. Упаковка квартиры требуется не только под сдачу квартиры в аренду, но и для комфортного проживания самого собственника. В случае, когда он не хочет тратить время, силы и нервы на ремонт. Вы облегчаете ему жизнь, он платит вам деньги.
3. «Отель/ремонт под ключ»
Минусы: не подходит для новичков, только для продвинутого уровня.
Плюсы: все расходы берет на себя собственник, ваш доход практически не ограничен – от 180 000 рублей за объект и выше.
Как реализовать: По заказу собственника квартиры придумать дизайн-концепт, подобрать строительную бригаду и организовать все работы на объекте. Ваша задача - контролировать все процессы с нуля: выбирать и закупать стройматериалы, технику, мебель, декор, текстиль, бытовые принадлежности. Вы также организуете клининг. Полностью готовите квартиру к сдаче в посуточную аренду.
В данной стратегии иногда применяется и стратегия «Деление». За это предусмотрена дополнительная оплата.
👉🏻Сегодня всем своим подписчикам я дарю тест «Какая стратегия в недвижимости подходит вам на данном этапе лучше всего?».
Буду рада, если поделитесь результатами теста в комментариях.