В полицию обращаться оснований в принципе нет. Вы ведь сами поставили подпись в договоре купли-продажи, без принуждения. К тому же арестовать счёт можно только по решению суда.
Все документы следует тщательно проверять до покупки. Ситуация, когда продают землю, на которой по факту строить нельзя, не такая уж редкость.
Оспаривать санитарную зону бесполезно. Бывает, что участок можно размежевать и выделить часть, на которой строительство возможно, но это неудобно и затратно.
Можете попробовать урегулировать вопрос в досудебном порядке. К примеру, предложить продавцу вернуть вам часть средств, поскольку участок оказался не того назначения. Имеет значение, какие формулировки использованы в договоре, упоминается ли там ИЖС и проговаривали ли вы вообще этот вопрос.
Если вы чётко обозначали цель покупки, но продавец не сообщил, что участок для этих целей не подходит, то такие действия можно квалифицировать как введение в заблуждение. Бремя доказывания ляжет на вас во время суда.
Если вы решили отказаться от такого участка после регистрации права собственности, вам надо добиться отмены договора купли-продажи и дополнительно затребовать компенсацию.
Если право собственности ещё не зарегистрировано, вы вправе приостановить регистрационные действия. Для этого надо обратиться в территориальный отдел кадастровой палаты или в МФЦ. В заявлении надо указать причины и сроки приостановки регистрации перехода права. Если успеете приостановить этот процесс, после этого надо расторгнуть договор купли-продажи. Это возможно по взаимной договорённости, но если вторая сторона на это не пойдёт, тогда только через суд.
Редакция Сравни,
Отвечаем на потребительские вопросы о финансах
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной
