Перефразируя известную фразу можно сказать так: "хорошо жить в своем доме, а жить в своем доме в зачетном месте еще лучше".
В этой статье я хочу разобрать основные плюсы и минусы некоторых районов Подмосковья которые по моему мнению наиболее комфортны для проживания в своем доме.
С Советских времен считалось, что в Москве есть более экологически благополучные для проживания районы расположенные с севера до юго-запада и так называемые грязные, промышленные районы находящиеся на юге и юго-востоке города. Конечно дело не только в экологии. Сильно отличался и состав населения проживающего в разных концах Столицы. Так в южных районах где было плотное сосредоточение разных заводов и фабрик квартиры выдавали в основном рабочим семьям, тогда как на севере и западе Столицы оседали люди работающие в научно-исследовательских институтах, различных министерствах и ведомствах. Да и сама застройка на западе города была более высокого качества чем на юге где в основном преобладали так называемые «хрущевки». Как следствие и районы Подмосковья прилегающие к северным и западным частям Москвы были более развитые и востребованные горожанами. Такая тенденция сохранилась и до наших дней.
В этой короткой статье не возможно разобрать все районы Московской области комфортные для проживания. Поэтому я остановлюсь на трех секторах которые, с моей точки зрения, заслуживают наибольшего внимания. Это ленинградское направление, новорижское направление и киевское направление.
Итак поехали:
Ленинградское направление.
Минусы: На выезде и въезде из город всегда пробка. Трасса М-10 самая загруженная в Подмосковье. Очень высокая плотность застройки с обеих сторон от шоссе. Почти вся территория сектора является приаэродромной зоной. После постройки в районе Черной Грязи новой взлетно-посадочной полосы аэропорта Шереметьево положение еще более осложнилось. Леса Солнечногорского района в результате полного бездействия местных властей считаются наиболее пострадавшими от нашествия жука короеда. До настоящего времени администрацией не проводится ни каких реальных мероприятий по восстановлению лесного массива района. Зато по организации придорожной торговли (всяких мини рыночков, павильончиков и палаточек) солнечногорские власти впереди планеты всей. Район фактически превращен в некий Шанхай многочисленной армянской диаспорой.
Плюсы: Есть альтернативный вариант проезда по платной трассе М-11. От МКАД до ЦКАД время в пути составит около 20 минут. Очень положительным фактором можно считать наличие на данном направление Зеленограда с его московской инфраструктурой включающее все необходимое для жизни. В городе, около станции Крюково, расположен большой и дешевый рынок. От станции Крюково до станции Москва-Пассажирская всего 30 минут езды на электропоезде «Ласточка». Так же в районе есть крупные водоемы с оборудованными местами для отдыха. Это прежде всего Истринское водохранилище и озеро Сенеж. Не далеко от города Зеленограда расположен Государственный природный заповедник «Килогривский лес», его площадь составляет 896 гектар.
Новорижское направление.
Минусы: Стоимость недвижимости может быть в разы выше чем в других районах Московской области. Если нет машины Вы можете испытывать проблемы так как железнодорожная ветка расположена не самым удобным образом. В районе нет крупных водоемов. Протекающие по его территории речки как правило довольно мелкие и не оборудованы для отдыха. Близ лежащие города Истра и Звенигород не обладают современной инфраструктурой и мало интересны для посещения.
Плюсы: Новорижское шоссе это скоростная магистраль стартующая практически из центра Москвы (метро 1905 года) и позволяющая за 40 минут доехать до ЦКАД при этом особо не нарушая скоростной режим. Ни какого другого столь быстрого и удобного шоссе вокруг Москвы нет. Долгое время с Новорижской трассы было очень мало съездов, что довольно долго позволяло данному району избегать перенаселения. До настоящего времени на этом направление сразу за ЦКАД сохранились крупные лесные массивы которые тянутся на десятки километров. На Риге очень высокая концентрация коттеджных поселков высокого уровня. Как следствие за платежеспособным населением потянулись и торговцы. Нет проблем получить самые разнообразные качественные бытовые услуги. В районе Павловской слободы есть все необходимая инфраструктура для обеспечения достойного уровня жизни. Над районом практически не летают самолеты в отличие от Ленинградского и Киевского направления. Отсутствуют вредные производства и крупные заводы. Есть частные школы и детские. сады самого высокого уровня. Проживая здесь родителям не придется возить ребенка на обучение за десятки километров. Функционируют многочисленные спортивные базы разного профиля. Из исторических памятников обязательно надо посетить Воскресенский Ново Иерусалимский монастырь и рядом расположенный музей, а так же Саввино-Сторожевский монастырь в Звенигороде.
Киевское направление
Минусы: Пробки на въезде и выезде в город. Не смотря на то, что район Юго-Западная с центром города соединяют две крупные трассы (ленинский и комсомольский проспекты) время в пути может запросто превысить 1 час. Наличие на территории района крупного аэропорта «Внуково». Практически весь данный сектор попадает в приаэродромную зону. Очень высокая плотность застройки в районе. От некогда крупных лесных массивов практически ни чего не осталось. Нет в районе значимых водоемов или рек. К сожалению, нельзя не упомянуть и о ситуации с СВО. Если что то и будет прилетать в Московский регион, то происходить это будет именно с Киевского направления.
Плюсы: Данный сектор является частью Москвы. Соответственно проживающие здесь граждане могут пользоваться всеми благами Столицы. В районе расположено много качественных коттеджных поселков. Как следствие стремительно развивается вся необходимая инфраструктура. В относительно хорошем состояние находятся муниципальные и федеральные авто дороги. Все без исключения земельные участки имеют категорию «земли населенных пунктов», что позволяет жильцам не зависимо от «вида разрешенного использования» участка иметь московскую прописку. В Новой Москве очень активно происходит строительство Метрополитена. Открываются все новые и новые станции.
В разное время я имел возможность проживать во всех трех вышеупомянутых районах Московской области. И мое мнение однозначно, самым комфортным из них является Новорижское направление.
Подписывайтесь на мой канал в Яндекс Дзен, дальше будет интересней.
