Одна милейшая дама, продавая собственную квартиру в одном из самых востребованных микрорайонов курорта, вот прям так и сказала))
Речь идет о ЖК «Черноморский», это улица Крымская. Красивейшее место. Прекрасный микрорайон – развитый, со множеством магазинов, пунктов доставки, кафе и ресторанов. Здесь совсем недавно построили новую школу. Обучаются там детки с 1 по 4 класс. Несколько детских садов. Остановки общественного транспорта. Особенно хорош этот райончик вечером, когда корпуса жилого массива подсвечиваются всевозможной иллюминацией. Особенный шарм улица Крымская приобретает в канун Нового года.
Свои первые 2 месяца жизни в Геленджике я арендовала квартиру именно на Крымской, в 19 корпусе. Агент, который заселял нас, рассказал, что квартира с видом на море. Правда, чтобы увидеть кусочек в несколько сантиметров, надо было наполовину туловища высунуться с балкона и заглянуть за угол. Посмеялись, конечно))
Снимали мы «евродвушку» аккурат напротив очистных сооружений. Столкнулись с тем, что ароматы испражнений геленджичан периодически перебивали запах моря. А во время «морячка» занавески не висели вертикально, а стояли горизонтально. Как оказалось, ремонт от застройщика – не самый лучший. Вдобавок, колоссальная слышимость – я точно знала биологический цикл своих соседей – кто когда посещает уборную, и кто на какую тему ругается.
Квартиру, которую мы снимали, можно было купить. В январе 2020 года она стоила 4 миллиона 200 тысяч рублей. Тогда я была уверена, что она того не стоит. За эти деньги мы купили трешку в Южном. Если бы я знала, сколько эта квартира будет стоить спустя пару лет, наверное, задумалась бы.
Сегодня цены на квартиры в «Черноморском» завышены, это правда. Стоимость квадратного метра в среднем 240 - 260 тысяч рублей. На рынке около 300 объектов. Практически каждый литер 19-го и 22-го корпусов пестрят яркими растяжками с надписью: «ПРОДАМ!»
Корпуса жилого комплекса сдавались в эксплуатацию с 2015 по 2019 годы. До сих пор в продаже «черновые» квартиры от застройщика. Правда, в отделе продаж их предлагают дороже, чем готовые с ремонтом и мебелью от собственников.
Есть прекрасные варианты для тех, кто готов платить за локацию и возможность встречать каждый новый день с видом на море. Многие владельцы квартир действительно вложились в ремонт и сделали из своих квартир конфетки. Очень много собственников не проживают в них, а приезжают отдыхать. Но, гораздо больше владельцев удачно инвестировали, чтобы зарабатывать на аренде.
В сезон квартиру на Крымской сдают от 5 до 10 тысяч рублей в сутки. В межсезонье дешевле. Без простоя. Этот район популярен в любое время года. Так что, имея такой актив, как квартира в «Черноморском», за год можно заработать миллион. Поэтому эти квартиры продавались, продаются и будут продаваться. Дорого. Несмотря на то, что, как выразилась моя знакомая, «из г..на и палок»))