Еще немного полезного для тех, кто собрался продавать свою квартиру (из интервью для Ютуб-канала Сергея Петришина).
Лучше всего продаются квартиры в домах возрастом не более 15 лет, с чистеньким, беленьким, аккуратным и современным ремонтом. Убитые квартиры со старым ремонтом будут всегда проигрывать объектам с ремонтом в светлых тонах. И я сейчас не говорю о том, что это должен быть «Вау» ремонт из супер дорогих материалов. В среднем сегменте за этим гнаться не стоит.
Почему чистенько, светленько, беленько это лучший и самый оптимальный вариант?
Потому что вы никогда не сможете угадать вкусы других людей. А светлые, однотонные краски в интерьере не вызовут отторжения у покупателей. Белый цвет и его оттенки – без претензий и современно. К тому же светлые и белые тона всегда зрительно увеличивают пространство и делают его более светлым, просторным, уютным и легким.
В палитру белых оттенков впишется диван любого цвета. Шторы, мебель, предметы интерьера и картины всех возможных цветов будут смотреться вполне органично. Квартира – как белый лист, на котором легкими мазками сделали небольшой набросок. Есть база, осталось только добавить красок на свой вкус.
Не устану повторять, что пресловутый хоум-стейджинг помогает продавать квартиры. Когда человек входит в жилье и видит вокруг чистоту, порядок, стоит красивая ваза на журнальном столике, букет цветов, подсвечник, картины в интерьере, он уже позитивно воспринимает это пространство.
Элементы, которые создают пусть минимальные, но уже красоту и уют. Они нужны, и не надо на них скупиться.
Если сделали ремонт, то желательно минимум мебели уже поставить. Кухонный гарнитур, какой-то диван, стулья, элементы интерьера. Не надо полностью меблировать квартиру для продажи. У покупателей всегда найдется, что перевести с собой и добавить в готовую квартиру.
Самое главное в вопросе с ремонтом – это, конечно же, сделать так, чтобы он помог вам продать и выйти на конкурентную рыночную цену. Всегда есть риск, что вы вложитесь, но при продаже эти затраты не окупятся.
Чтобы избежать таких рисков, делайте оценку квартиры и её потенциала рыночной цены у хорошего эксперта по недвижимости! Заметьте, не в оценочной компании, как вы это делали, например, для оформления закладной в банке, а именно в агентстве или у специалиста, которые знают, по какой цене можно будет продать вашу квартиру с ремонтом и без.
