Во большинстве типовых проектов домов мы используем монолитный ленточный железобетонный фундамент на глубину промерзания грунта.
👇 Материалы каменных стен и отделки
В случае необходимости и при наличии заключения по геологии грунтов (ИГИ) мы можем изменить конструкцию фундамента, примененную в типовом проекте.
👉 Информация о возможности корректировки проектов
ВЫБОР ИНВАПОЛИС -
Монолитный ленточный фундамент ниже глубины промерзания
Ленточный фундамент - наиболее пригодный и универсальный для возведения каменного дома.
• Он равномерно передаёт вес дома на грунт, причём нагрузка минимизирована за счёт расширения основания.
Расположение основания ниже уровня промерзания грунта, а также слой песка вокруг стен фундамента препятствуют деформации конструкций от морозного пучения грунта, обеспечивая сохранение правильной геометрии дома со стенами из газобетона или керамики на весь период его эксплуатации.
👉 смотреть каталог домов из газобетона
• Это классическая традиционная и очень надежная конструкция фундамента. При схожести физических характеристик, наиболее универсален монолитный фундамент (он может повторить любую конфигурацию стен), поэтому он применяется в типовых проектах ИНВАПОЛИС.
Кроме того, он прост в исполнении и наиболее легко прощает строительные ошибки, связанные с недостаточной квалификацией строительной бригады. В подавляющем большинстве случаев глубокий ленточный фундамент может не армироваться (армируется только основание), что позволяет значительно снизить строительные затраты.
• При использовании ленточного фундамента между землёй и низом перекрытия образуется просвет (50-70 см), который удобно использовать для прокладки любых инженерных коммуникаций. Или для ремонта. Не нужно разрушать ремонт на этажах или вскрывать полы и долбить бетон.
Часто застройщики просят выполнить вместо монолитного ленточного фундамента плиту, мелко заглублённый или столбчато - ростверковый фундамент.
Эти варианты меньше подходят для каменных домов, но, если по ряду причин нужны именно такие конструкции, то проектировать их нужно индивидуально, по результатам инженерно-геологического обследования грунтов (ИГИ) в месте строительства.
Рассмотрим эти варианты фундаментов немного подробнее.
Столбчато-ростверковый фундамент
Пленившись дешевизной и легкостью возведения столбчато - ростверкового фундамента, и не уделив должного внимания инженерным расчетам и грамотному проекту,в дальнейшем можно получить его осадку и разрушение дома.
• Столбик стандартного столбчатого фундамента (буронабивного или ТИСЭ) имеет глубину около полутора метров и расширенное основание, и передаёт вес стен вниз.
• Давление от дома на каждый столбик различно, состав грунта под каждым из них может отличаться. Они подвержены проседанию и выпучиванию, причём каждый по-своему.
• Смещение одного столбика на несколько миллиметров вызовет нарушение геометрии ростверка и разрушение каменных стен.
Эти фундаменты очень хороши для каркасных и брусовых домов, но для каменных редко пригодны. Во всяком случае, они должны быть индивидуально рассчитаны.
При расчёте частоты столбиков (зависит от веса дома и свойств грунта) часто получается такое их количество, что конструкция утрачивает экономическую целесообразность.
Свайный фундамент
Столбчатые фундаменты часто ошибочно считают свайными. Это неверно.
• Принцип работы свайных фундаментов таков: сваи забиваются или завинчиваются на большую глубину (более 3 - 4 метров) в грунт, и, распирая его, передают нагрузку от стен в стороны (в то время как столбики не сжаты с боков и спокойно давят на грунт сверху, просто стоят в земле); в дальнейшем сваи сохраняют своё положение и обеспечивают стабильность и неподвижность вышележащих конструкций за счёт бокового сжатия и трения грунта и сваи.По верху сваи обвязываются ростверком, или на них отливается плита перекрытия.
• Сваи применяют на подвижных грунтах (болотистые, оползневые), доходя ими до прочного нижнего слоя и глубоко в него проникая. На обычных грунтах использование свай нецелесообразно.
• Вторая весомая причина (кроме грунта) использовать сваи - когда нужно сохранить грунт или окружение будущего дома (близко расположенные постройки и ценные деревья). То есть, когда невозможно копать котлован и траншеи.
Мелко заглублённый фундамент
Мелко заглублённый фундамент легко деформируется при морозном пучении грунта.
• Его использование его сопряжено с необходимостью устройства сложных слоёв грунта, песка, битумной заливкой и обязательным дренажом периметра дома.
• При правильном устройстве мелкозаглублённого фундамента совокупность сопутствующих мер по обеспечению его неподвижности приблизит итоговую стоимость фундаментных работ к стоимости фундамента глубокого заложения.
Но есть гидрогеологические ситуации, когда такой фундамент - единственно возможный.
Плита основания
Плита привлекает своей экономичностью за счёт совмещения в одной конструкции фундамента и пола.
• Плита может быть тонкой или с рёбрами жесткости, направленными как вниз, так и вверх. Толщина плиты и высота рёбер определяется конструктивным расчётом)
• На приподнятом грунте, на песчано-гравийной подушке заливается монолитная плита и утепляется периметр. Но плита требует абсолютно неподвижной поверхности под собой, этот тип фундамента изобретён для строительства на скальных основаниях в Альпах. И для его устройства на обычных грунтах нужны подготовительные грунтовые работы.
• На обычном грунте плита может накрениться вместе с домом. К тому же под плитой проблематично прокладывать или ремонтировать трубы коммуникаций.
• Возвышение пола над уровнем земли при использовании плиты основания получается примерно 20 см. Это мало для нашего климата. Нормы диктуют не менее 30. Комфортно - 3 ступеньки, т.е. 45 см.
• Кроме того, кладка из пеноблока начинается от плиты, т.е. в тех же 20, от силы 30 см. от земли. Соответственно, от дождевых брызг и снега низ кладки часто будет отсыревать, что экологически вредно, плесневеть может. А при замораживании/оттаивании зимой, и от плесени ещё и разрушительно.
• Ещё один неудобный момент - устройство плиты в зоне террас в случаях, когда терраса и дом - под одной кровлей (почти во всех наших проектах одноэтажных домов крыша общая). В зоне террасы плита попадает под воздействие отрицательных температур, и работает не так, как плита под тёплой части дома. Можно утеплить всю плиту, но это дорого и трудоёмко.
Вывод - использование плиты уместно только в тех случаях, когда не годится никакой другой фундамент, - при слабых грунтах или плывунах на участке. Качество строительных работ по устройству плиты и подстилающих слоёв должно быть наивысшим, а утепление - грамотным.
УШП - утеплённая шведская плита
УШП — плита с термической отсечкой — утеплителем между землёй и бетоном.
УШП популярна сегодня, и нас иногда просят заменить в готовых проектах домов «добрую старую» ленту глубокого заложения на модную УШП.
Про плюсы УШП расскажут строители. А про "подводные камни» умолчат. Хотя о некоторых недостатках они могут не знать.
УШП - один из самых дорогих и технически сложных фундаментов, и с непредсказуемым эксплуатационным поведением:
• Необходимо идеальное качество подготовительных работ — ровная и плотная поверхность грунта (с уклоном 1% для стока воды) и песчаной подушки, чтоб не было просадки и вымывания песка в углах из-за неравномерной трамбовки/проливки.
• Нужна высокая квалификация специалистов (особенно при прокладке коммуникаций и армировании). И всё равно сохраняется опасность морозного пучения грунта и деформации плиты, ведь она полностью находится в зоне промерзания;
• Пенополистирол в основании УШП имеет меньший срок эксплуатации, чем сам дом - производители заявляют 30 - 50 лет (хотя ещё нет УШП возрастом 30 лет, эта конструкция моложе). Далее он крошится постепенно. Заменить его в случае износа невозможно. Экологичность пенополистирола, особенно разрушающегося - сомнительна.
Есть более долговечный и дорогой материал - пеностекло, который минимизирует эту проблему. Если материал не слишком качественный, то может начать портиться уже через 10-15 лет, причем не под всем домом одновременно, а начиная с краёв. Проконтролировать качество подготовительных работ и утеплителя - очень сложно.
• Нужно ОЧЕНЬ МНОГО утеплителя. Кроме 2-3 слоев в основании дома и утепленных торцов УШП, нужна утеплённая отмостка, что тоже дорого и недолговечно.
• Пол первого этажа низко расположен над землёй.
Это некомфортно. Либо на плиту нужно сверху что-то класть для поднятия пола. А это - удорожание.
• Точность прокладки и сложность ремонта "вмурованных" в пол и лежащих в песчаной подготовке под полом коммуникаций (то есть, фатальность строительной ошибки) требует заблаговременного устройства резервных линий. Попадание выводов в нужное место - почти чудо. Успешная починка испортившегося - и того больше.
• Сопоставимость по цене с капитальным фундаментом-лентой.
По стоимости монолитная полно-заглублённая лента + (деревянное перекрытие или бетонный пол по грунту) примерно та же, что у плиты, но не требует такой точности работ, и более долговечна, т.к. не основана на пенопласте. При наличии подполья все коммуникации удобно проверять и ремонтировать.
Поэтому мы считаем, что единственное обстоятельство, делающее оправданным строительство дома на УШП - невозможность использования других решений по геологическим условиям. В нашей более чем 20-летней практике такой вынужденный случай был всего ОДИН РАЗ!
👇 План самостоятельного строительства блочного дома
► Чтобы не пропускать наши публикации, реагируйте лайком 👍, подписывайтесь на канал, пишите комментарии, тогда нейросети будут показывать нас вам чаще :)
► Получать обзоры наших проектов и следить за новостями ИНВАПОЛИС и можно также в ТЕЛЕГРАММ-КАНАЛЕ или в группе ВКонтакте – подписывайтесь, контент немного отличается 😊
