С 1 марта в России, согласно решению Правительства, изменится расчёт нормативов общедомового потребления коммунальных ресурсов. Теперь жильцам некоторых многоэтажек перерасчёт проведут по методу аналогов. Нововведение коснётся большинства жителей региона.
Что такое СОИ?
СОИ – это плата за содержание общедомового имущества. В эту сумму входит плата за электроэнергию, которая расходуется на работу домофона, освещение внутри подъезда; плата за водный ресурс, используемый для уборки лестниц или полива газонов и т.д.
«Однако на практике нередко бывает, что большая часть денег на уплату СОИ идёт на оплату потери ресурсов. В домах, где есть общедомовой счётчик, СОИ чаще всего считается по разнице показателей индивидуальных счётчиков и общего, после этого оставшаяся сумма «раскидывается» на всех собственников. А если показатель домового счётчика меньше, то это никак не сказывается, хотя жителям положено возмещение», – рассказывает член регионального ОНФ Валерий Арефьев.
Аналоговый метод расчёта в первую очередь коснётся жителей многоквартирных домов, где не установлен общедомовой счётчик. В регионе, как указывает сайт ГИС ЖКХ, оснащённость МКД общедомовыми приборами учёта составляет 31,36%. То есть такие водомеры есть у каждой третьей многоэтажки.
«По новым правилам, вместо нормативов за основу возьмут показания счётчика в домах с такими же конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах. Ранее норматив формировался из показателей мощностей оборудования и удельных расходов ресурсов. Самые серьёзные изменения будут в квитанциях за март, так как именно в первом квартале произведут перерасчёт», – продолжает Валерий Арефьев.
Суммы в квитанциях об оплате будут периодически корректироваться, в результате они должны приблизить нормативы к фактическому потреблению. По-новому рассчитают потребление электроэнергии, холодной и горячей воды, водоотведения. Самое большое влияние на величину квартплаты в марте окажут перерасчёты за отопление и за общедомовые нужды (ОДН) за 2022-й. Их обязаны сделать в первом квартале, и большинство жителей получат эти суммы в первый месяц весны.
А как рассчитывают СОИ в вашем доме?
«Вне зависимости от того, есть ли у вас общий прибор учёта, вы можете по этому вопросу обратиться в обслуживающую организацию – УК или ТСЖ – с письменным заявлением. Также его можно направить представителям ресурсоснабжающей организации. Ответ дадут в течение 30 дней. Лучше, конечно, обратиться в обе организации и сравнить ответы. Если показания не сойдутся, то это повод идти в госжилинспекцию», – резюмирует Валерий Арефьев.
Читайте нас в Telegram-канале «АиФ-Пенза», социальных сетях «ВКонтакте», «Одноклассники», на канале Яндекс.Дзен.