Длиннопост про покупку-продажу квартиры с риэлторами и без. Первый раз покупал квартиру в ипотечку - впечатление от риэлторов непередаваемое. "Шок" - это вот самое меньшее, что я мог сказать.А давайте мы с вами подпишем договор на 3 месяца, по которому вы при покупке квартиры платите мне 100К, и без разницы, я вам вариант найду-оформлю, или вы сами". Это лет 7 назад. Што?!! Или вот ещё, разговор по телефону с риэлтором по объявлению, котороя нашел я.Ну вы подходите, там хозяин подойдёт, всё покажет." Разговариваю с владельцем. По договору риэлтор получает сразу 30К, плюс 70К при продаже квартиры, причем если хотите чтобы он что-то оформил - платите отдельно ещё 50К. Т.е. по факту 30-100К за то чтобы разместить объяву и звонить владельцу, когда кто-то хочет посмотреть. В итоге нашел вариант напрямую от продавцов, в Сбере менеджер толково объяснила какие документы нужны и как их получить, слегка побегал и за вменяемое время бесплатно всё оформил. И все вокруг так шокировались "ООО! Сами взяли?! Без риэлторов?!! Ой-ой-ой, это так сложно, или вас обманут!" Блин, как меня бомбило! Можно подумать риэлтор даёт какие-то гарантии!
Однако был и другой опыт. Выплатили ипотечку, решили расшириться - продать то что есть и взять в ипотеку что-то попросторнее. И видим вариант - прям то что нужно по нашим хотелкам, и цена чуть ниже рынка, но есть нюанс - там паровоз альтернативных сделок (когда для покупки квартиры нужно чтобы продавец уже имел вариант покупки себе другой квартиры), которым рулит одна барышня - риэлтор. И сесть на этот поезд можно только с покупкой её услуг. Ну, закинул в стоимость своей квартиры стоимость риэлтора и подписал с ней договор. Блин! Это, блин, была просто сказка!! Для быстрого поиска покупателей, продажи своей квартиры и покупки новой мне понадобилось 3 действия: прийти в банк на подписание договора продажи, прийти в банк на подписание договора покупки, перичислить риэлтору Марии её денежку. Всё! Всю организацию людей, справки, оценки, проверки, заявки на ипотеку и прочее и прочее она сделала сама вообще без моего участия. Все справки, которые я смог придумать для проверки продавца и покупаемой квартиры - всё на месте, попросил - показали, не понял - объяснили. Это было прям офигенно удобно! Риэлтор Мария рулит!