Зачем нужен риелтор при подборе недвижимости? ИСТОРИЯ ОДНОГО ПОДБОРА ЧАСТЬ 2
! Это просторная однокомнатная квартира в центре района в кирпичном малоэтажном доме, в квартире никто не проживает, показывал риелтор «с ключами»)).
Плюсами данного объекта являлись:
+локация
+ планировка
+вид из окна
+частичный хороший ремонт
+полная стоимость в договоре
+юридическая чистота (но об этом чуть позже)
+цена
Минусами объекта являлись:
-крайний этаж (конечно же с полноценным техэтажом наверху)
-очень специфичный местами недоделанный ремонт (красная кухня, коричневые стены, психоделические обои).
! Конечно же плюсы перевесили минусы, в ходе обсуждения – мне удалось снизить цену на 100 000 рублей, изначальная цена 3 200 000 – цена покупки 3 100 000.
Так как собственники данного объекта проживают в Москве – мы были вынуждены передать аванс агентству недвижимости Продавца. Документы и знакомство с собственником – мы оставили на день внесения аванса. Что же выясняется на авансе?
- в квартире есть долги за коммунальные платежи и ФКР
- на объекте «висит» запрет на регистрационные действия
- собственники могут приехать только в определенный день и никак иначе.
Посовещавшись, мы принимаем решение внести АВАНС и одновременно с подготовкой к сделке искать более «беспроблемный» объект. Нас на просмотре дважды ввели в заблуждение, поэтому преступной составляющей в нашем поступке нет))
Просмотрев еще пару вариантов – мы все-таки останавливаемся на нашем “”проблемыше”.
Но вот новая загвоздка….