Для начала давайте поймем что такое этот вычет.
Имущественный вычет - это часть от заработной платы гражданина, которая исключается из базы для расчета НДФЛ.
То есть, вы платите НДФЛ, а затем этот налог возвращают — это и есть имущественный вычет. Аттракцион невиданной щедрости распространяется на россиян (или иностранцев резидентов) за покупку или постройку собственной жилплощади и покупку земельного участка. Все сказанное ниже работает если вы платите НДФЛ 13%.
ИП, самозанятым и т.д. информация неактуальна.
Вычет можно получить как с расходов на покупку и строительство, так и с процентов по целевому (ипотечному) кредиту. То есть проценты по ипотеке тоже считаются затратами на жилье.
Право на вычет возникает только с момента регистрации права собственности на квартиру или дом, на земельный участок - только после регистрации права на построенный дом! Неважно как давно куплена земля.
О какой сумме идет речь?
Максимальная сумма с которой считать вычет 2 млн. рублей, из них вернут 13% НДФЛ = 260 000 рублей. Вполне приличные деньги. Если объект купили супруги, то каждый из них имеет право на возврат НДФЛ. То есть на семью можно вернуть 520 000 рублей!
Какие документы нужны?
- декларация по форме 3-НДФЛ
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ
- договор купли-продажи жилья
- свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН)
- акт приема-передачи квартиры налогоплательщику (дома, участка)
- документы, подтверждающие расходы на покупку имущества (банковские выписки, расписка от продавца о получении денег)
- паспорт
- свидетельство о заключении брака (если квартира приобретена в браке)
Для возврата по процентам также понадобится кредитный договор и график платежей.
Все можно сильно упростить имея кабинет на налог.ру, что там делать запишу видео! Подписывайтесь и не пропустите.