Уважаемые читатели, вы можете писать в комментариях, что мои статьи о страховании - это реклама. Ваше право.
Моя основная деятельность - продажа недвижимости. Никогда не хотела быть посредственностью - виной тому синдром отличника, любовь к деньгам (считаю, что деньги - это энергия, которая может трансформироваться во что угодно), желание и умение достигать поставленных целей. В связи с этим, постоянно покупаю разные курсы (изучила дивергентный метод продаж Буняевой, аукционный метод продаж недвижимости по методу Санкина).
В одном из обучений я услышала фразу - найдите свою миссию и деньги сами будут к вам приходить. Долго не могла понять, в чем же моя миссия. Продавать быстро - дело хорошее, но я не чувствовала в этом своего призвания.
Однажды осенило - моя миссия помогать людям становиться более финансово обеспеченными, избавляться от кредитов, которые забирают большую часть дохода!!! И стало таааак радостно!
Знаете выражение "щенячий восторг"? Лучше и не опишешь мое внутреннее ликование в тот момент.
Чтобы ИМЕТЬ ПРАВО писать, говорить на тему финансовой грамотности (хотя все, чем делюсь в статье мне известно многие годы), я купила франшизу компании "Гений жизни". Это при том, что сертификат, позволяющий вести консультативную деятельность имею с 2011 года.
Некоторый хейтеры пишут в комментариях : у тебя нет квартиры, а ты учишь финансовой грамотности. Да, все именно так. Важно не то, что ты имеешь или не имеешь в данный момент. Важно то, что ты сейчас делаешь, чтобы оно появилось. Не важно, есть ли у тебя сейчас деньги - главное, что ты знаешь, как их заработать. (Читай в статье об отличии мышления богатого человека и нищеброда)
Своим примером хочу показать, что за 10 лет можно создать серьезный капитал, решить многие финансовые вопросы, чтобы простые люди, у кого нет "волосатых лап", нет наследства от богатого американского дядюшки, гарвардских дипломов поверили, что все в наших с вами руках. Я знаю примеры людей, которые работали руками, чинили автомобили на СТО и заработали миллионы рублей своей головой, занимались отделочными работами, а сейчас ездят на крутых тачках, живут в теплых странах, любуются на закаты, отражающиеся в волнах безграничных океанах. Если у них получилось это сделать, почему мы то не сможем? СМОЖЕМ!
У нас столько же времени в сутках, у нас такие же способности, все родились в примерно одинаковых условиях.
А теперь о деньгах:
Вчера имела неосторожность помочь финансово людям, с которыми дружили семьями несколько лет назад.
Знаю, что занимать нельзя - энергия денег этого не любит. Можно отдать столько, сколько не жалко, и не ждать возврата! Нахожусь сейчас не в той финансовой ситуации, чтобы отдавать деньги, но пожалела человека и отправила 10 000 рублей.
Безусловно, сомневалась,так как уверена, что нельзя давать рыбу, надо дать удочку. Но, желание оказать помощь пересилило, и я сделала перевод. Мне показалось, что между просьбой и отправкой денег прошла целая вечность, на самом прошло всего 2 минуты.
И тут же прилетело от Вселенной: "занимать деньги нельзя"!!!!
Во-первых, мне не успели сообщить, что карта, привязанная к номеру телефона арестована - соответственно, отправленные деньги ушли на погашение долга, а нужны были на оплату обучения (ребенка могут отчислить из учебного заведения).
Предложила помочь вылезть из этой ситуации- в ответ тишина... Занимать деньги проще, чем воспользоваться предложенной безвозмездной консультацией. Еще один вывод: без оплаты никому ничего не предлагать! Не все готовы к решению вопросов, некоторым гораздо проще спрятаться от проблем (детская позиция) .
Во-вторых, после нескольких звонко с клиентами, которым помогла купить квартиру, стало понятно, что ждать оплату моих услуг, в лучшем случае, 2 недели.... А у меня 14 и 16 марта даты платежей по кредиту. Сумма ежемесячного платежа 30 000 рублей -на карте и наличных осталось менее 20 000 рублей. Просрочки категорично не приемлимы - буду в срочном порядке думать, как решить вопрос.
Возможно, обращусь в сторонний банк за небольшой суммой кредита, чтобы ни у кого не просить в долг (скорее всего этим вариантом не воспользуюсь, не хочу еще один кредит, даже такой небольшой, так как это и есть закредитованность, от которой учу уходить).
Второй вариант, сдать в ломбард золотые украшения, которые давно не ношу, и руки так чешутся от них избавиться. Держит одно - это память о тех или иных событиях.
Третий вариант - перехватить деньги у тех, кто не считает, что занимать нельзя))).
Вот такие пирожки с котятами.
Приняла решение:
За январь-начало марта я закрыла 4 сделки. 20% от заработанных денег отправлю на гашение кредитов, таким образом погашу один из них с ежемесячным платежом 8 000 рублей.
Часть денег (20 %)от ожидаемого дохода от риэлторской деятельности отравлю в инвестиции.
Изначально планировалось гасить кредиты выводя часть денег из прибыли торговли на Форексе. Но, я посчитала, что успею получить комиссионные с покупки недвижимости и не стала выводить прибыль, отправив ее в реинвест. Получилась небольшая заминка. Ну да ладно, дело поправимое).
Кстати, за февраль в доверительном управлении заработалось немногим больше 55 000 рублей.
Следующий шаг: продаю автомобиль, деньги отправляю в работу. Стоимость авто примерно 600 000 рублей, а это 30-35 тысяч пассивного дохода ежемесячно. Часть из этих денег уйдет на такси, остальные буду отправлять в наращивание депозита. Задача - нарастить капитал, который даст минимум 3000 долларов пассивного дохода.
Третья задача - заключить несколько новых договоров на риэлторские услуги. Чтобы избавить себя от необходимости показывать недвижимость, договорилась со своими коллегами о партнерстве. Моя основна задача - заключать договоры, контролировать процесс. Конечно, если придется продавать аукционным методом, то делегировать задачи не придется, нужно будет с головой погружаться в проект.
Почему решила продать авто, ведь считается, что личный автомобиль дарит свободу? Об этом в одной их следующих статьей.