Если ждете, скорее всего вы продавец. В данном случае для вас есть печальные новости. Как только прошел слух об открытии метро или любом другом улучшении транспортной доступности все ваши “конкуренты” подняли цены. Если вы в числе первых кто узнал о новости, вы рискуете задрать цену слишком высоко, тем самым лишив себя покупателей. Если вы уже в “потоке” задравших - у вас есть шанс, но небольшой.
Я всегда опираюсь на реальность, игнорирую новости и слухи. Цена определяется путем анализа рынка, об этом я уже писал. Решили продавать? Садитесь за компьютер и проверяйте свои “гипотезы” относительно стоимости вашей недвижимости. Оптимально выставлять стоимость чуть выше “средней” температуры по больнице, когда выходят новости, поверьте, это тот еще дурдом. Затем, отслеживая динамику обращений и показов можно корректировать цену в ту или иную стоимость. Помните, если вы “продешевили” и у вас очередь покупателей, никто не мешает вам поднять цену объекта. Но будьте осторожны - не продав, вы можете увязнуть в долгой продаже и ваша жадность выйдет дороже. Я всегда стараюсь найти баланс между “хотелками”, реальностью и возможностью получить больше.